房地产业税收占比第一 开发公司都需要交哪些税

房地产业税收占比第一

大约在40%左右.据《经济参考报》消息,2016年年前10个月,5个房地产特有税种的税收合计达到30448亿元,占到同期地方政府一般公共预算收入比重的41%.粗略计.

房地产涉税很多,除了一般的营业税、教育费附加、水利基金、所得税等还有土地使用税,等等.这要具体情况具体分析了,并且还要看你是前期开发,还是后期决算,每个时间段的涉税也不一样.分别占什么比例不知道是什么意思,每一期的缴税数目都是不一样的,不过房地产公司的会计一定要对税务了解的非常透彻,这样可以给公司合理避掉很多税,如果会计自身能力不够,也从外面的财务公司或者事务所请税务顾问,总之房地产的税务很复杂,很重要.

25%

开发公司都需要交哪些税

房地产开发公司要交的税种:房地产开发公司涉及了很多方面,所以税种会有很多,接下来我会讲一下房地产开发企业主要涉及的税种.涉及的税种有:营业税、城建税、.

营业税,如果是自行建造后销售,先按建筑业征,税率3%;然后按销售不动产再征. 如果占用的土地是国有土地,还需要交城镇土地使用税,税负根据当地情况规定.如果.

营业税5%,营业税及附加0.6%或者0.5%【城市维护建设税7%(市区)、5%(县城及镇政府);教育费附加3%、地方教育费附加2%】、印花税【建设工程勘察、设计合同0.5‰(请别人做设计),建筑、安装工程承包合同 0.3‰ (请别人做施工),借款合同 0.05‰(从银行跑贷款) ,产权转移书据 0.5‰(卖房时)】,土地增值税(这个计算比较复杂,大概是2%),企业所得税(计算复杂,大概是2%)

房地产开发企业税率

房地产开发公司要交的税种:房地产开发公司涉及了很多方面,所以税种会有很多,接下来我会讲一下房地产开发企业主要涉及的税种.涉及的税种有:营业税、城建税、.

1、营业税及附加,5%营业税,7%城建税、3%教育费附加,2%地方教育费附加2、所得税,25%3、土地增值税,累进30%-200%4、印花税,贷款合同及销售合同都要有5、存量土地:土地使用税;6、自用房屋:房产税.

一 、取得土地环节:开发商品房等经营性用地,以招、拍、挂方式取得土地,主要涉及契税、印花税.1、契税:应纳税额=土地成交价格*适用税率(3%-5%),广州为3.

速算扣除率

速算扣除率是指采用超额累进税率计税时,为简化计算应纳税额所使用的数据.由于“率累”时课税对象的级距都是相对额(率),因此这个数据也只能是相对额(率).速算扣除率实际上是在级距、税率不变条件下,全年累进税率的换算率与超率累进税率的换算率的差率.以现行土地增值税的超率累进税率为例,

速算扣除数实际上是在级距和税率不变条件下,全额累进税率的应纳税额比超额累进税率的应纳税额多纳的一个常数.因此,在超额累进税率条件下,用全额累进的计税方法.只要减掉这个常数,就等于用超额累进方法计算的应纳税额,故称速算扣除数.采用速算扣除数法计算超额累进税率的所得税时的计税公式是: 应纳税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数 速算扣除数的计算公式是: 本级速算扣除额=上一级最高所得额*(本级税率-上一级税率)+上一级速算扣除数

如果自己算,如下:级数 全月应纳税所得额 税率% 速算扣除数(元)1 不超过500元的 5% 0 2 超过500元至2000元的 10% 253 超过2000元至5000元的 15% 1254 超过5000元至20000元的 20% 3755 超过20000元至40000元的 25% 1375 6 超过40000元至60000元的 30% 3375 7 超过60000元至80000元的 35% 63758 超过80000元至100000元的 40% 10375 9 超过100000元的 45% 15375 计算方法:个人所得税=(全部工资-2000-五险一金)*比率-速算扣除数