基准收益率名词解释 基准收益率考虑的因素

基准收益率名词解释

基准收益率也称基准折现率,是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平. 它表明投资决策者对项目资金时间价值的估价,是投资资金应当获得的最低盈利率水平,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据,是一个重要的经济参数.

基准收益率(benchmark yield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平,即选择特定的投资机会或投资方.

折现率相关的几个概念是利率、贴现率和收益率.折现率不是利率,也不是贴现率,而是收益率.折现率、贴现率的确定通常和当时的利率水平是有紧密联系的. 之所以说.

基准收益率考虑的因素

帀埸利率、同业平均回服、风险因素

在实际财务评价工作中,确定财务基准收益率的影响因素主要有二:第一,银行同期贷款利率的影响.理论上认为,基准收益率应该比同期贷款利率高2个百分点左右.第二,发改委发布的《方法与参数》中发布的各个行业的基准收益率.也是重要的参照依据.综上,财务基准收益率的影响因素是银行同期贷款利率和行业的基准收益率.

基准收益率主要取决于资金来源的构成、投资的机会成本、项目风险以及通货膨胀率等几个因素. 资金来源主要有借贷资金和自有资金二种.借贷资金要支付利息;自有资.

dscr名词解释

"阿托品化" 在工具书中的解释 1、指阿托品用量已达一定水平,需立即减量或改用维持剂量时的一个量化指标.通常在抢救有机磷农药中毒时出现.阿托品化指标包括:.

心肺脑复苏(=cardiopulmonary-cerebral resuscitation) CPCR 因心脏疾病、脑卒中、颅脑外伤、电解质紊乱、酸碱平衡失调、过敏反应、药物中毒、气道异物、喉头水肿、窒息、心血管介入性操作、手术及麻醉意外、溺水、电击、自缢等引起的心脏骤停与呼吸停止.心脏骤停的心电图可表现为心室颤动、“电-机械分离”或心室停顿,此时心脏虽然丧失了泵血功能,但并非心电和心脏活动完全停止.

天癸,促进与维持男女性机能的物质.作用:①促进人体生长、发育和生殖机能,. ④在女子则为“血”,月经的代名词.如《妇人大全良方》有“天癸过期”之说,即指.

基准收益率的含义是什么

基准收益率(benchmark yield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平,即选择特定的投资机会或投资方.

基准收益率也称基准折现率,是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平. 它表明投资决策者对项目资金时间价值的估价,是投资资金应当获得的最低盈利率水平,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据,是一个重要的经济参数.

基准收益率主要取决于资金来源的构成、投资的机会成本、项目风险以及通货膨胀率等几个因素. 资金来源主要有借贷资金和自有资金二种.借贷资金要支付利息;自有资.

房地产基准投资收益率

1. 各行业投资项目的基准收益率各不相同,做可研报告的必须熟悉如何查到该行业的基准收益率.可从国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法和参数》第三版p202~205查到.房地产项目的基准收益率,规定融资前财务内部基准收益率为12%,资本金税后财务内部收益率为13%2. 基准收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平.3. 是投资决策者对项目资金时间价值的估值.基准收益率是投资资金应当获得的最低盈利率水平,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据,是一个重要的经济参数.

房地产行业中其实没有基准收益率的概念,因为中国房地产行业是个高赋税行业,实际税收能达到总产值的33-45%,可能很多人不信,这导致房地产开发将利润分散在业务流程的多个环节中,或转移出二级开发,这就直接导致财务报表体系里净利润率在3-13%之间,甚至会有项目出现负利..所以你所说的行业基准收益率其实是不存在的,但是有一点你应该清楚,任何投资理论上都不应低于国家法定的高利贷限定利率21.6%.

房地产业目前应该没有基准收率,和区位、取地成本、市政配套、房屋性质(住、商、办等)关系极大.一般来看,投资年收益率在10---15左右.