资产证券化种类 什么样的资产可以被证券化

资产证券化种类

资产证券化的分类: ⒈根据基础资产分类.根据证券化的基础资产不同,可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化(如高.

资产证券化的种类 可证券化的基础资产的品种繁多,包括各类贷款、应收帐款、商业票据、版税收入、租赁费、公用事业收费、证券等各类能产生可预期的稳定现金流的资.

在资产证券化发展较为成熟的欧美市场,传统的证券化资产包括银行的债权资产,如住房抵押贷款、商业地产抵押贷款、信用卡贷款、汽车贷款、企业贷款等,以及企业的债权资产,如设备租赁等.这些传统的证券化产品一般统称为ABS(Asset-Backed Securities),但在美国通常将基于房地产抵押贷款的证券化产品特称为MBS(Mortgage-Backed Securities),而将其余的证券化产品称为ABS

什么样的资产可以被证券化

资产证券化(asset securitization) 是近年来出现的一种金融创新,在发达国家已有一些卓有成效的实践.作为一种新型的融资手段,我国法律界与经济界开始关注这一问.

据个人理解,能够在目前和将来产生稳定的现金流入的资产,将其未来产生的收入折现后以债权或者股权的形式卖给投资者的一种方式可以定义为资产证券化.地产是所有证券化资产中最常见的一种,因为地产每年可以带来稳定的租金收入.

据个人理解,能够在目前和将来产生稳定的现金流入的资产,将其未来产生的收入折现后以债权或者股权的形式卖给投资者的一种方式可以定义为资产证券化.地产是所有证券化资产中最常见的一种,因为地产每年可以带来稳定的租金收入.

资产证券化发行机构

您好,就我国资产证券化模式来说其实可以分为四种:1. 央行、银监会作为主管部门的信贷资产证券化 主要发起人是银行业金融机构(也包括财务公司、汽车金融公司、.

1、基础资产不同信贷资产证券化的基础资产是银行等金融机构的信贷资产及金融租赁资产.企业资产证券化的基础资产则主要包括财产权利(企业应收款、租赁债权、信.

发起机构一定是证券公司,证券化银行做不了.委托机构肯定是银行了,类似于三方存管

reits概念

就是房地产投资信托,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金.与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募.REITs既可以封闭运行,也可以上市交易流通,类似于我国的开放式基金与封闭式基金.

reits基金就是房地产投资信托,是英文“real estate investment trust”的缩写(复数为reits).从国际范围看,reits(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金.与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义上的reits在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募.reits既可以封闭运行,也可以上市交易流通,类似于我国的开放式基金与封闭式基金.

REITs(Real Estate Investment Trusts)即房地产投资信托基金.其实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位),集合公众投资者资金,由专门机构经营管理,通过多元化的投资,选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合,在有效降低风险的同时通过将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东,从而使投资人获取长期稳定的投资收益.

哪些资产可以证券化

资产证券化(asset securitization) 是近年来出现的一种金融创新,在发达国家已有一些卓有成效的实践.作为一种新型的融资手段,我国法律界与经济界开始关注这一问.

广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式,它包括以下四类: 1)实体资产证券化 即实体资产向证券资产的转换,是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程. 2)信贷资产证券化 是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产(如银行的贷款、企业的应收帐款等)经过重组形成资产池,并以此为基础发行证券. 3)证券资产证券化 即证券资产的再证券化过程,就是将证券或证券组合作为基础资产,再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券. 4)现金资产证券化 是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程.

据个人理解,能够在目前和将来产生稳定的现金流入的资产,将其未来产生的收入折现后以债权或者股权的形式卖给投资者的一种方式可以定义为资产证券化.地产是所有证券化资产中最常见的一种,因为地产每年可以带来稳定的租金收入.