泰安市房产交易中心负责人 拆迁安置房有房产证吗

泰安市房产交易中心负责人

不能.个人所得税是卖方的税,买方交的契税不能作为卖方税的扣除项目.卖方之前买入房产时交的契税,则可以在这次卖出时作为扣除项.

法院判决房产过户需要交税,和正常过户费用一样.收费如下:交易服务费:住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米.房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税.

房产证在以下情况下交易失效: 一、房地产分离出卖,合同无效. 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时.

拆迁安置房有房产证吗

拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋.安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长.政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目.拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖.但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易.在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行.

拆迁安置房是需要与动迁部门先签订《房屋拆迁补偿协议》的,签完协议后交给承办拆迁的公司,然后等帮房证的时候就可以办了.

拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄埔江两岸进行的世博动拆迁.按照有关方面的规定,被安.

安置房是户主一人的吗

一、安置房简介安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项.

看建房手续是否齐全(包括国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工报告).如果齐全,可以办房产证.

国务院590号令执行后,房屋征收时是征收人与被征收人签订《房屋征收补偿协议》. 因家庭其它成员并不是房屋的产权人从法理上拆迁是得不到补偿的,补偿安置房写家.

农村拆迁安置房有房产证吗

无论拆迁时有没有房产证,分配的安置房都是能够办理房产证的.

安置房有房产证.安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.通俗来说,就是房子是自己的,但是5年内不能卖房,只有在5年后房屋产权证下来之后,才能进行买卖. 另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易.

房产证是会有的,但是土地所有权证不一定会有.