厂房股权转让注意事项 股权转让出让方注意事项

厂房股权转让注意事项

是通过股权转让方式实现厂房的买卖目的,此类事项较负责,建议聘请专业律师协助处理. 需要要注意的有: 1、股权转让的程序合法性股权转让协议书,股东大会决议(决定),章程的修改或是修正案(这里你首先得确认原先章程中是否对股权转让有限制),最后就是到工商登记,股东对方的合法有效性,还是以登记为准; 2、还应注意股权转让价格,若出现溢价,会产生税收影响;若出现较大比例的股权转让,应注意公司的股权结构变化,是否会影响公司经营决策;公司高管(董事、监事、总经理)是否发生变化.

股权转让在实务操作中应注意的问题:做好转让前的调查工作.房地产公司股权转让,受让方一般对目标公司的内部财务状况及其外部的经营状况都不熟悉,而且对于项目.

厂房股权转让有一定的风险,因为股权不分厂房(实物资产)还是现金,股权是出资或受让形成的.股权的转让,法律上与厂房没有关系,是股东会来决定的,不会因为是.

股权转让出让方注意事项

核心内容:股权转让是股东(转让方)与他人(受让方)双方当事人意思表示一致而发生的股权转移.由于股权转让必须是转让方、受让方的意思一致才能发生,故股权转.

一、对目标公司进行尽职调查 针对目标公司应该查清的事项有:1、目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或有负债等情况.2、目标公司章程的内容,.

一、了解所受让股权的相关信息,以确定是否存在瑕疵1、应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵,即非货币财产的实际价额显著低于认缴出资额.2、应注意所受让.

为什么厂房只能股权转让

1、买卖的标的物不一样.厂房买卖属于公司资产转让,买卖的标的是实物,而股权转让买卖的标的是股权.2、钱款支付对象不一样.资产转让的出让人是公司,受让人应当把钱款支付给公司.股权转让的出让人的股东,所以受让人应当把钱款支付给股东.3、受让人承担的法律责任不一样.资产转让中公司的债务与受让人无关,但是在股权转让中由于受让人成为公司的股东,公司的债务对受让人购买股权的价值有重大影响.

如果仅仅出售厂房而不出售公司其他资产的,属出售资产,通过股权转让无法实现.

房产转让是对特定的资产进行转让,股权转让是针对股东所持公司的股权.如果房产在公司名下,则以公司名义转让房产,而股权转让,则是公司股东作为转让方,如果公司的控股权发生转让,可以实现间接的资产转让.

厂房股权转让风险大

厂房股权转让有一定的风险,因为股权不分厂房(实物资产)还是现金,股权是出资或受让形成的.股权的转让,法律上与厂房没有关系,是股东会来决定的,不会因为是不是此部分股权是由厂房出资形成而定.厂房的转让是企业处置资产行为,只要在章程、议事规则授权范围内,无需股东决定,因此也不会涉及股权. 房产转让是对特定的资产进行转让,股权转让是针对股东所持公司的股权.如果房产在公司名下,则以公司名义转让房产,而股权转让,则是公司股东作为转让方,如果公司的控股权发生转让,可以实现间接的资产转让.

股权不分厂房(实物资产)还是现金,股权是出资或受让形成的.股权的转让,法律上与厂房没有关系,是股东会来决定的,不会因为是不是此部分股权是由厂房出资形成而定.厂房的转让是企业处置资产行为,只要在章程、议事规则授权范围内,无需股东决定,因此也不会涉及股权.这是两概念,混在一起会坏事.

是通过股权转让方式实现厂房的买卖目的,此类事项较负责,建议聘请专业律师协助处理. 需要要注意的有: 1、股权转让的程序合法性股权转让协议书,股东大会决议(决定),章程的修改或是修正案(这里你首先得确认原先章程中是否对股权转让有限制),最后就是到工商登记,股东对方的合法有效性,还是以登记为准; 2、还应注意股权转让价格,若出现溢价,会产生税收影响;若出现较大比例的股权转让,应注意公司的股权结构变化,是否会影响公司经营决策;公司高管(董事、监事、总经理)是否发生变化.

卖厂房还是卖股权

1、买卖的标的物不一样.厂房买卖属于公司资产转让,买卖的标的是实物,而股权转让买卖的标的是股权.2、钱款支付对象不一样.资产转让的出让人是公司,受让人应当把钱款支付给公司.股权转让的出让人的股东,所以受让人应当把钱款支付给股东.3、受让人承担的法律责任不一样.资产转让中公司的债务与受让人无关,但是在股权转让中由于受让人成为公司的股东,公司的债务对受让人购买股权的价值有重大影响.

房产转让是对特定的资产进行转让,股权转让是针对股东所持公司的股权.如果房产在公司名下,则以公司名义转让房产,而股权转让,则是公司股东作为转让方,如果公司的控股权发生转让,可以实现间接的资产转让.

您有两种方法:第一种方法是直接与厂方的所有权人进行交易,直接购买该房屋,将房屋变更登记到您的名下.这样如果是商住房屋,需要缴纳高昂的税费;第二种方法是购买持有该房屋所有权公司的全部股权,您成为该公司的股东,这样间接购买了该房屋.