个人对个人做他项权证 个人借贷能做他项权证

个人对个人做他项权证

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.所谓他项权证.申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料,到房管局直接办理:1、申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证;4、抵押担保的主合同;5、抵押合同.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法.本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物.

他项权证办理流程 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知 以独用宗地的.

可以的.向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是抵押登记.抵押登记后,该抵押房产即有了限制,无法进行买卖和再次抵押,能够保证你的权益.但是你们之间还需要再签署一份借款协议,明确债务的履行期限和违约责任,这些都具有法律效益.另外还需注意抵押房产的价值是否大于借款金额,根据银行的操作手法,一般要求该房产做抵押评估,最高只贷给你50%的评估金额,所以最好该抵押房产要大于200万元,能够尽可能的降低风险.但是民间借贷的利息相对较高,可能会接近评估金额,具体还需当事人双方协商为宜.

个人借贷能做他项权证

可以,拿好房产证,身份证,户口本,抵押合同,结婚证或者单身证明等,随同缔约人去房产交易中心办理抵押登记手续,问问具体哪天可以领他项权证,一般五天左右可以拿到吧.最好问问缔约人还要拿什么证件没,据说需要的证件很多.

签订抵押合同,到 住房和城乡建设局 办理登记手续即可 《房屋登记办法》 第二十. 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证.

你是按揭吧,他项权证是银行为了保护自己的权益而要求办理的,等银行拿到他项权证才会给你放款,关于怎么做他项权证,凭买卖合同,契证,双方身份证,原来房屋的房产证土地证等材料到房管局办理即可!

他项权证潜在的风险

刚看到一个借钱给别人,拿了别人他项权证问这样可靠吗的,回答是不可靠.现在正好是反过来你担心了.拿了他项权证又不是办理过户,别人不可以支配你的房子房本还是你拿着,别人不可能处置你的房产.民间的借贷公司必须拿着他项权证,因为如果你到时不还钱,他们会拿着他项权证到法院起诉你要求收你的房子.其实民间借贷不象你想的那么可怕,就是利息高点而已,而且他们也不愿意收你的房子,那样很麻烦,他们非常希望你到时能还款,赚你的利息而已!

没有什么风险,抵押的意思,就是是在不转移房屋所有权的前提下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式.抵押人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置.抵押权人也不可以随意处置抵押物.当合同到期时,抵押人未能达到合同约定,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得补偿. 也就是说,房子还是你的,但是你放在我银行里你现在无权利再去处置交易什么的,..但是如果你提前还贷,取消抵押,就可以了,如果你还不起,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得补偿. 就是这个意思啦,没有什么的/

哈哈,怎么会只办一个它项啊.很多赌徒欠债了,把房子给输掉了,债主就做一个它项的抵押.应该风险不大.因为它项办的时候也是通过交易中心的,要是当时有什么问题的话就不会给你办了.万一以后出现了什么产权纠纷的话,它项已经在你手里了.别人就不能再抵押他或者查封什么了.因为它项就是抵押权.这个权利你已经先行使了.

个人和个人怎么办理他项

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.所谓他项权证.申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料,到房管局直接办理:1、申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证;4、抵押担保的主合同;5、抵押合同.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法.本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物.

如果他抵押的话可以直接抵押给银行办理贷款了对不?如果他想省利息的话又另当别论了.需要产权人签定担保抵押合同的,产权人及其配偶一起签字,你可以作为借款人.

他项权证办理流程 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知 以独用宗地的.

房屋的他项权证给个人

房屋他项权证是表示该房产已抵押给你,并在房管局备案.若是开发商不还钱,他们将无法处置以办理他项权的房产,但是请记住,一定要将他项权证保管好,不要丢失.这样的抵押是有法律效力的,开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的.是安全的.

可以的.向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记,就是抵押登记. 抵押登记后,该抵押房产即有了限制,无法进行买卖和再次抵押,能够保证你的权益. 但是你们之间还需要再签署一份借款协议,明确债务的履行期限和违约责任,这些都具有法律效益. 另外还需注意抵押房产的价值是否大于借款金额,根据银行的操作手法,一般要求该房产做抵押评估,最高只贷给你50%的评估金额,所以最好该抵押房产要大于200万元,能够尽可能的降低风险.但是民间借贷的利息相对较高,可能会接近评估金额,具体还需当事人双方协商为宜.

很正常,因为你们之间的关系还没有发展到那个地步,同时这样做也是对自己的一种保护,这不是女朋友的问题,而是你的问题.