维修基金不交有什么后果 维修基金不交可以吗

维修基金不交有什么后果

中介公司本来就是蒙蒙骗骗的把房屋卖出去或者租出去.不然就没有饭开了.这点希望你可以理解.每个行业都有生存的潜规则,你懂的.另外我可以明确的告诉你,如果你不想支付这些维修基金的话你可以拒绝.如果他们不退的话你可以走法律途径.我们律师所现在所用的合同版本中明确的指出,如果该物业有任何的债权.债务纠纷的,出卖人则承担全部赔偿责任.如果你当初签订的合同上有这条的话你可以通过法律途径要求你的权益.你仔细的研究下你当初签的《房地产买卖合同》.自签订之日起,这份合同就属于有效的法律文书.可以维护到你的切身利益,要充分利用.个人意见.仅作参考!

没有什么后果,并不是所以申请作者的都会发文,都会签约,都会出书.所以,没关系的.

按政策规定,凡商品住房和公有住房出售后都必须建立住房共用部位,共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”).没有缴纳维修基金的业主,开发商不予交房,不办理房屋所有权证.

维修基金不交可以吗

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.

房屋维修基金不交,无法办理房产证.《住宅专项维修资金管理办法》第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人.第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅. 前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金.

不可以 一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证.二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定:第十二条 商.

维修基金不交影响过户吗

不可以 一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证.二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定:第十二条 商.

维修基金需要过户,不过户房子有问题维修用不了维修基金.维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

应该要求前业主把所欠的费用全都交齐,这个是为了保护你,因为即使这些费用不交齐能过户,那将来这个费用要交的话也是要你承担啊这样的话你就不划算了.物业维修基金是房子出现问题要维修的费用,如果不交将来房子维修的费用全部你承担,而供暖费欠交,你将来不交齐不给你供暖怎么办?这些都是对你不利的.

维修基金可以拖住不交吗

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.

办房产证时维修基金不可以不交.必须将费用交齐之后才给办证的,不然不给办证.公共维修基金是建设部门规定的,一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门的,一般缴纳的比例是总房价的2%-3%,也有很多是房产开发商代收的,但收据必须是房管部门专设账户的银行出具,有了这个收据才可以办理房屋产权证.

一,没交公维,你家就没有房产证,房子不能出售 二,启动公共维修基金对公共部位进行维修时,因为你没交这笔钱,还得单独向你征收维修费

只交契税不交维修基金

契税符合一定条件可以退.维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还.根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法.本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则.

没有违约金,但是有滞纳金 一、契税滞纳金 在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施.它不是处罚,是扣缴义务人与纳税人.

90平以下是1%的契税 90平以上是1.5%的契税. 物业维修基金是总房款的2.5% 两笔费用都是开发商代收的.开发商也需要交给税务和相关部门的. 如果你是贷款的买的房子,以上费用都由开发商代收.如果全款买房物业维修基金是在办房产证的时候在房产交易大厅直接交,然后直接领取房产证. 收取时间每个地方不一样,有的是交首付的时候两笔费用一起交,有的是首付的时候先交契税,交房的时候交物业维修基金. 这两笔钱必须交,不交就没有房产证.对贷款审批没有影响.