房屋维修基金交给哪个部门 交房时要交哪些费用

房屋维修基金交给哪个部门

物业或售房单位代收后连同开发商应承担部分的维修资金一同存放到当地制定银行(一般为建设银行) 由政府房地部门监管,账户归属业主.正常情况下,业主大会未成立之前,这笔维修资金不得使用,业主大会成立之后,用于公共部位的大修等事项,但需经过有关业主一半以上同意.维修资金的分摊可按层、按幢或按区域.

1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳.购房者在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金. 公有住房售后维修基金由买卖双方共同.

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有.一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利.

交房时要交哪些费用

新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收..

交房的时候,业主只需要缴纳物业管理费.一旦收房,就开始计算管理费用,所以交房时,一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用.但是,收楼前后还有2项的费用.收房之前,往往在网签的时候就要交公共维修基金.而办房产证的时候,需要缴交契税.

你好,一是物业维修基金;二是天然气初装费;三是有线安装费;四是担保费;五是小费用了.新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4.

维修基金交给开发商吗

根据建设部、财政部1998年颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条规定:“凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备.

维修基金属于房产局管理 可以由物业申报维修后 由房产局专管部门从维修基金里支付

契税最后是交给税务局的,维修基金是给物业公司的,实际中一般在交房时由开发商代收

小区维修基金怎么查

第一,关于物业维修基金收支账目的公布是这样规定的:业主委员会或者其委托的物业管理企业应当每月与开户银行核对维修基金账目,并将下列情况每半年向全体业主公.

维修基金个人不能使用,只供公摊部位的维修使用,如:室内水,电,气的表阀前部位报修可免费等.

根据目前的规定,没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的,如果你已经拿到房产证是开发商代办的,你可以到开发商那里拿缴款单,是你自己办证的,你必须到当地建设银行自己交钱,也有一式四联收据,其中一份自己留,二份交办证部门,一份建设银行留,如果都无法查询,一种情况,代办房产证的单位没有代收代缴,那么你就无法拿到产权证,还有就是收据遗失你拿到房产证,你可以到当地房地产交易中心查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询.

小区维修基金如何动用

房屋维修基金是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金.对于房屋维修基金的使用范围、程序等等,《住宅专项维.

怎样申请动用物业维修基金?根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》,开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前由小区的业主大会和业主委员来.

当然是不是可以随便使用的,至限定于维修公共部分的使用情况的,但是我们可以申请即可,正当维修理由.商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴.