维修基金是首付时交吗 先交契税还是维修基金

维修基金是首付时交吗

不是的,维修基金和契税在办理房权证时缴纳; 1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税:首次购房评估额1%-1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.

住房维修基金一般是由开发商先帮忙垫付交给政府机关了,所以在你交房时一般都会让你交的.契税是在你办证的时候交的,什么时候办什么时候交!

这是国家规定,缴纳首付后,缴纳房屋维修基金,后前购房合同就这程序.不缴纳维修基金,签不了房屋交易中心备案合同.

先交契税还是维修基金

这个没有特定,一般情况下维修基金先交,契税后交.实践中契税一般为开发商代收代缴,是批量缴纳,维修基金是自己去房管局缴纳.

需要全部交齐:根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.

契税是在购房合同去房管局做备案的时候要交纳的,维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始交纳的!

维修基金早交晚交区别

房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业.

可以

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员.需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证.晚交的话,其他的事项也跟着推迟

维修基金贵还是契税贵

需要看住房性质,面积,以及买入住房套数来定契税.住房维修基金是2%,70年土地使用权商品房买入,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,40年,50年土地使用权商住房,商业房买入,不管面积和套数,都是3%契税.

维修基金和契税,那个交纳的多,不能一概而论,需要看住房实际情况来定.维修基金是购房总价的2%左右,契税,如果是购买70年土地使用权商品房:家庭首次买房:90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,二套买入:90平米以下契税1.5%,90平米以上2%契税,三套以及三套以上契税3%没有优惠.如果是购买不限购商住房,商业房,不管购房套数和面积,都是3%全额契税.

你们那里我不清楚,上海是这样的,首先是交易中心规定个数值,上海上1250元每平米,在1250的基础上的4%再乘面积,可能各地不同,有的也收总房款的,你具体要问下相关部门了维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定

只交契税不交维修基金

契税符合一定条件可以退.维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还.根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法.本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则.

没有违约金,但是有滞纳金 一、契税滞纳金 在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施.它不是处罚,是扣缴义务人与纳税人.

买新房时要不要交维修基金和契税 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 2、维修基金按房价的2%缴纳.