房子满几年能退维修基金 物业维修基金必须交吗

房子满几年能退维修基金

如果是销售中的新房、物业管理尚未开始,可以与开发商协商退还房屋维修基金;如果是老房子,可以与业主协商退还.

呵呵此项资金为专项资金,现在一般业主在收房之前就需要交道房管局,房管局会以小区为单位建立专项资金账号,若要动用需要全区三分之二以上业主同意,由业主委员会和物业管理单位向房管局申请,使用中全体业主有监督的权利.这个资金是不会退的,若不够维修使用部分还会向全体业主追加摊派(前提是为了建筑的安全等,必须征得全体业主三分之二以上的同意).

新买房不要了,房屋维修基金是可以退还的.房屋维修基金是购房者后期办理房产证所必须的诸多材料中的一部分.不再购买该房屋的人,退款的,所缴纳的维修基金是要.

物业维修基金必须交吗

简单地讲 维修基金就是你房屋的'养老金'在使用时 有很多的法规限制其使用所以 这个是必须的! 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位.

是的,这个必须交的.住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.《西安市物业管理条例》第七十九条规定:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户.建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金.

开发商交房时应该缴纳维修基金和物业管理费,如果钥匙也没有拿到前,开发商就不应该向购房者要求缴纳维修基金和物业管理费.

维修基金会退还房主吗

不会再退还给业主的,它是国家专用账户专门管理的

住宅专项维修资金有如下情形,可以主张退还的.《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予.

物业维修基金每年交吗

是一次性收取的,不是每年都交.房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金.房屋公共维修基金的所有权归全体业主.

买房时一次性缴纳,如使用后账户不足则需要续筹.

物业费每年交,维修基金在购买新房时一次性交,以后不再交了,房屋转卖时维修基金随房走.

交房还要交维修基金

一、交房时一定要交住房维修基金的.二、依据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在.

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.

交房的时候需要交维修基金. 维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金. 维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有. 全国公共维修基金的收取办法是: 1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交.全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交. 2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除. 3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的.