房屋漏水能用维修基金 楼顶漏水能用维修基金吗

房屋漏水能用维修基金

维修基金是维修小区内公用的使用设施/设备的,并非是维修每家每户的独立的部分,所以不得使用小区公共的维修基金.

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人. 所以房屋漏水相当于房屋设施更新,可以用房屋维修基金.

可以用于房屋漏水,但是要分情况,不是所有的漏水都可以使用维修基金.具体理由如下:1. 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》.

楼顶漏水能用维修基金吗

由于屋顶是属于商品房的公共部分,所以这个需要维修基金修理.相关条例规定,对于缺乏维修基金的旧式住宅,明确了专项维修资金的相关管理收取办法——— 已办理房屋确权手续但未建立维修资金管理制度的商品住宅项目,须补建维修资金管理制度.具体补建方案由业主大会决定,业主委员会组织实施. 已办理房屋确权手续且已建立维修资金管理制度的商品住宅区域内,尚未交存维修资金的业主须补交,补交手续由业主委员会负责督办.

如果没有过保修期(从房屋竣工之日起5年内),是可以动用维修基金的,但可能楼层需要三分之一业主签字,具体可以咨询下物业,如果还没过,建议尽快要求维修,如果已经过了保修期,建议找专业防水公司做防水处理,签订维修合同.

大面积的多家漏雨可以申请公共维修基金进行维修,一家两家漏雨就不能申请了.公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护.按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造.

房屋维修基金漏水

如果是商品房五年不到找开发商维修房子漏水,找不到开发商可以叫你们的物业去找开发商.如果超过五年,由你们的物业给予维修,由于屋顶和外墙属于共有财产,所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费.如果是自用部位漏水(灶间、卫生间)由楼上业主出钱请物业维修,确保你家居住安全.如果楼下家顶漏水由你支付维修费用请物业维修.你家自用设备损失,由你出钱(现钞)维修.不得动用公共维修基金.公共维修基金是用于公共部位维修的专项资金.

维修基金是维修小区内公用的使用设施/设备的,并非是维修每家每户的独立的部分,所以不得使用小区公共的维修基金.

维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

腰线渗水能用维修基金吗

大面积的多家漏雨可以申请公共维修基金进行维修,一家两家漏雨就不能申请了. 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护. 按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等. 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造.

维修基金是维修小区内公用的使用设施/设备的,并非是维修每家每户的独立的部分,所以不得使用小区公共的维修基金.

是腰线和墙角处往外渗水,还是通过腰线和墙角处的缝隙往楼下渗水?如果是前者,那就打开吊顶查找渗漏源,房顶墙面渗水找楼上,管道漏水找物业.如果是后者,买一桶有机硅防水剂,哪漏往哪倒,就没事了.如果以上常规方法还无法解决问题,那就得找做防水的专业公司了.

屋顶漏水由维修基金解决

可以.维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、可以申请使用

大面积的多家漏雨可以申请公共维修基金进行维修,一家两家漏雨就不能申请了.公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护.按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等.维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造.