房子维修金收取标准房屋维修基金按什么来收

基金知识2022-02-13 21:53:09

房子维修金收取标准

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不.

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房者应当按照购房款的2.

根据建设部、财政部[1998]213号文件《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》及上级部门要求,我市于2003年11月成立了济源市住房维修基金管理中心,全面.

房子维修金收取标准房屋维修基金按什么来收

房屋维修基金按什么来收

契税是90平米以下收总房款1%,90(包含)--140平米总房款1.5%, 140平米及以上收总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%. 公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元. 2、按照总房款收取,总房款的2%.

一般先看你房子的大小,90平方以下的是1%的契税,90到144平方是1.5%契税,. 第2套房子契税就是3%,不论房子大小,维修基金一般是房屋价格的2% 契税起源于我国.

维修基金是住房总价2%,契税规定:如购买70年土地使用权商品房,家庭首次买房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果是二套买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,如果购买50年或40年土地使用权的不限购商住房或商住房,不管买入面积和套数,契税都是3%没有优惠.

维修基金按什么标准收

维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准,拿出一定数量的资金,交给业主委员会委托或指定的管理人保管,并设立专门的维修基金账户,专款专用.主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养.其所有权归全体业主,并且其收取和使用也由全体业主决定. 维修基金不同于物业管理费,两者有质的差别.维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金,主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费.物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权.当然,业主委员会可以委托物业管理公司管理.但物业公司接受委托的,应指定专人担任基金管理的经理,并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施.

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.

房租维修基金交到哪里

业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有.一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利.

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:1、商品住宅的. 按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用.

维修基金一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票.契税要看的,有的开发商也代收的,有的不代收,不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳.