维修基金不过户的后果 维修基金买方不愿意承担

维修基金不过户的后果

办理过户手续的时候过户维修基金.维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

二手房交易时维修基金需要过户,.在房产证办理完毕过户之后,需要买卖双方一起去办理维修基金的过户.维修资金(maintenance fund)又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金.维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下.

没有影响.大修基金,认房不认人.

维修基金买方不愿意承担

如果合同约定中由买方支付房屋维修基金而买方拒不支付的,买方属于违约,应承担违约责任,可要求对方履行合同义务或者撤销合同.

这个需要买卖双方自行协议.维修基金只缴纳一次.办理完毕房产证过户之后,可以办理维修基金过户.双方可以协议无条件过户.也可以协议买家支付卖家得到住房产权时缴纳的维修基金.只要双方达成协议,怎样都可以.

不可以的.办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭证的,不然不能办理产权证.

二手房被索要维修基金

规定二手房不需要再次缴纳维修基金.过户完毕二手房房产证,买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户.如果卖家要钱,看你们买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款.无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,买家可以起诉维权.

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予.

规定二手房不需要缴纳维修基金,过户完毕房子,维修基金无偿过户给买家.如果卖家协助拒绝办理,买家可以起诉维权.

维修基金去哪里过户

根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予.

你好,馨窝网:住房维修基金过户所需资料1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;3、房屋受让人.

到当地房屋所在的业主委员会或者居委会携带双方身份证办理更名手续即可.1. 房屋. 此情况下,如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时.

房子维修基金没交能过户吗

不可以 一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证.二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定:第十二条 商.

应该要求前业主把所欠的费用全都交齐,这个是为了保护你,因为即使这些费用不交齐能过户,那将来这个费用要交的话也是要你承担啊这样的话你就不划算了.物业维修基金是房子出现问题要维修的费用,如果不交将来房子维修的费用全部你承担,而供暖费欠交,你将来不交齐不给你供暖怎么办?这些都是对你不利的.

你好 关于您的问题 根据我的经验 第一如果房产已经交易 那么维修基金是要过户给新房主的 而且据我所知这一项还必须原房主配合才可以过户(也许当地有其他情况 请根据当地情况) 第二 正常房产维修基金虽然应该过户给买方 但是买方要返还给卖方剩余的维修基金 除非你们的买卖合同中有约定 买方不用返还 那么也就是说现在 如果你们当时没有约定剩余维修基金归属问题 那么理应由买方返还 否则 需要你们双方重新进行协商 重新签署合同 希望可以帮到您 !回答来自:百度房产交流团 敬请关注!