房屋维修基金使用规定 动用维修基金的后果

房屋维修基金使用规定

设立住宅维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使.

维修基金使用条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例.2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用.3、特殊使用:(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外.(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%.(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外.

什么情况下可以使用房屋维修基金?房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋主体承重结构部分包括.

动用维修基金的后果

没坏处,只要用在维修房屋上面 再看看别人怎么说的.

许多购房者在购买房屋时都会知道要缴付一笔“公共维修基金”,用于日后自己所在楼房的公共维修.然而,对于大多数业主而言,这笔基金总共有多少、什么时候可以动.

基本不构成犯罪,业主委员会有这个权利,除非用在了别处

房屋维修基金如何申请试用

如果是商品房五年不到找开发商维修房子漏水,找不到开发商可以叫你们的物业去找开发商.如果超过五年,由你们的物业给予维修,由于屋顶和外墙属于共有财产,所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费.如果是自用部位漏水(灶间、卫生间)由楼上业主出钱请物业维修,确保你家居住安全.如果楼下家顶漏水由你支付维修费用请物业维修.你家自用设备损失,由你出钱(现钞)维修.不得动用公共维修基金.公共维修基金是用于公共部位维修的专项资金.

问:我们小区2003年建成,2006年办理的房产证,维修基金业主均已缴纳,现该房产公司已不存在,小区也无物业和业主委员会.如今我们小区顶楼住户普遍出现漏雨现.

由买卖双方办理包括网签、缴税、递交过户材料以及领取房产证等一系列手续,最终完成房屋所有权的转移登记 2、产权过户流程 (1) 买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》(自行成交)并到交易大厅申请网签 (2) 买卖双方核实录入信息并签字确认 (3) 窗口打印.

房屋维修基金的用途

一、什么是房屋维修基金?房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造.

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等.维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂.

每个人买房,不管买的是新房,还是二手房,维修基金都是必须缴纳的.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称.

营口房屋维修基金使用年限

维修基金不存在年限说法,“钱随房走”,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.只有在房屋公共部位和公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程时由业主委员会代表业主专款专用.

这个看您房子的年限,如果房子产权0年,在第10年时,房屋需要维修,活动50%业主同意,取得公共维修基金后,既可启动维修基金.如果一直没有使用,最多能管70年.

没有使用年限