维修资金是什么 维修资金和维修基金的区别

维修资金是什么

住宅专项维修资金,也称物业专项维修资金,是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金. 物业专项维修资金由业主在交房时按当地规定的标准交纳,由政府指定的管理机构进行统一管理,也可以在业主大会成立后,由业主自己管理.一般的交纳标准为每平方米建筑面积50到100元不等. 动用物业专项维修资金须经专有部分建筑面积占总建筑面积三分之二的业主并且占总人数三分之二的业主同意. 具体可咨询.

首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%. 非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%. 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.直辖市、.

房屋普遍存在内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、电梯、水暖、照明、煤气、消防设施等共用部位和共用设施设备.这些共用部位、共用设施设备是否完好,运行是否正常,直接关系到房屋的正常使用和安全.“由于这些共用部位、共用设施设备由多个相关业主共同使用或所有,在发生维修或更新改造事项时容易出现资金归集上的困难,从而影响房屋的维修和更新改造,所以收取专项资金.”这名负责人说.

维修资金和维修基金的区别

你好,1、住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金. 2、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金. 望采纳!

大修基金和维修资金是一个东西,只是两种不同的叫法.这个是购房者在收房前应该缴纳的费用,用于后期对小区公共部分的维修所用.

资金来源不同,专项维修基金来自政府,公共维修基金来自个人.

小区哪些情况用维修基金

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项. 所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等. 所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、.

1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用. 3、特殊使用 (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外. (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承.

住宅专项维修资金是用于公共部位和共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程.公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;. 水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等. 住房专项维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和.

维修资金会退回给业主吗

因拆迁、自然灾害或其他原因致使物业灭失的,业主可持有关证明材料,到市物业维修资金管理机构退回物业维修基金剩余款额.

不可能的,房屋维修基金属于永久性的,即使你将来房子卖了也提取不出来,一般自动转移给买你房子的人.

1、房屋维修基金一般来说是退不的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代,但是不能退给个人. 2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权.

维修基金怎么收费

公共维修基金收费标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金.公共维修基金:是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护.公共维修基金规定:1、按照法规规定,共用部位是指住宅主体承.

相关法规 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定. 缴纳比率 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定. 筹集规定 内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集: (1)房.

住宅共用部位共用设施设备须进行维修工程的,属人为损坏的,由责任人承担费用,不得使用维修基金.无法确定责任人的,按照受益人原则分摊. 物业管理区域内住宅楼房外的共用设施的维修工程,除由专业管理部门维护管理的部分外;其余部分的维修费用由全体产权人按建筑面积比例分摊.住宅楼房内的共用部位共用设施设备的维修费用由该幢住宅楼房内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊. 一幢住宅有两个或两个以上单元门的,专属.