现房销售需要预售许可证吗 现房销售需要许可证吗

现房销售需要预售许可证吗

一、现房不需要《商品房预售许可证》,期房才要的;现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》.二、《商品房销售许可证》的办理材料:1、商品房预售许可审.

现房需要预售许可证吗?预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证,有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子,这样.

注意弄清“现房”的概念.可以住人的房子,不一定就是“现房”.有的小区,人家住了三年了,还是“期房”呢.只有该楼盘办理了房地产初始登记,开发商就此拿到了产权证时,这楼盘才能称作为“现房”了.到那时,与购房人订立的房屋出售合同里,不再提及预售证了,而是开发商的房产证编号,作为可依法出售的依据.

现房销售需要许可证吗

现房需要预售许可证吗?预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证,有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子,这样.

一、现房不需要《商品房预售许可证》,期房才要的;现房销售需要开发商办理出《商品房销售许可证》.二、《商品房销售许可证》的办理材料:1、商品房预售许可审.

从有关法律法规上看,非常明确,不可以.但是在实际中,很多的公司为了提前收回成本,也在没有取得预售许可证的情况下就开始销售.

商品房销售管理办法2020

第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法..

商品房销售管理办法是什么? 《商品房销售管理办法》是建设部颁布的部门规章,是对商品房买卖的当事人有约束力的强制性规范,而《商品房买卖合同示范文本》则是政.

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付.

现房销售什么意思

期房是:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.. 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房.

现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证.购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证. 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.

现房:是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业,是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房.现房.

最新商品房预售新规

规定商品房预售的条件是规范房地产开发销售行为,保护购房者利益的必然要求.商品房预售是—种特殊的买卖行为,主要是由于买卖的标的物是一种尚不存在的物,因此.

什么是期房及其预售制度 习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.房屋全面建成包括:建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束,通过竣工验收;达到“七通一平”,即上水通、下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平.房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房,也就是说,即使通过竣工验收,达到了“七通一平”,甚至是取得了新建住宅交付使用许可证,只要还没办理房地产初始登记手续,没取得房屋产权证,就是期房.开发商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同.这个制度即为商品房预售制度.

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定:“商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持.