买现房可以不用备案吗 为什么现房好多都没有备案

买现房可以不用备案吗

当然可以,合同有效,但是我国不动产的转移需要合同加登记,如果不备案房屋在产权上仍属于卖方,买方的风险很大.

房屋实际销售价是不能高于备案价的. 根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房copy管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房.如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉. 延展阅读: 房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地zhidao价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证. 备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房.

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为什么现房好多都没有备案

开发商一直不给房子备案可能因为开发手续不全,不能及时办理产权证,或者暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等.实行购房合同备案制度,可以对开发.

一、楼盘五证不全,购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同.因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全,这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是.

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失.

买现房用去房管局备案吗

1,房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作. 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查. 2,购房者在房管局做房屋备案的时候只需要缴纳契税和预告登记费(80元)和印花税(总房款的万分之5 )就可以了.没有其他额外的收费项目的!

房屋按揭办下来之前 是需要在房管局备案的.一 般来讲买了房就需要在房管局备案 ,买房客户先 和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续.

房屋实际销售价是不能高于备案价的. 根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房copy管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房.如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉. 延展阅读: 房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地zhidao价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证. 备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房.

现房还需要备案吗

房屋实际销售价是不能高于备案价的. 根据房价备案制度规定:开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房copy管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房.如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉. 延展阅读: 房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地zhidao价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证. 备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房.

这种情况必须备案,原则上备案后三个月-半年内办理产权证,但开发商在实际操作中往往攒够一批再去办理,一般要1-2年才能办好产权证.

房产买卖需要登记,未登记的不发生产权转移,对方仍然是登记权利人,仍然可以将房屋出售或抵押.

买完房要去房管局吗

你买新房的时候应该是办了网签合约的,这样房子下来之后,你应该到房管局去办一个绿色的房产证,但是这个房产证是一个他向证,也就是说因为你在还贷款,相当于你把房子抵押给了银行,房产证你手里拿一份,银行抵押哪一份.有的地方房管局可能还要有一份留档的,等你贷款还完之后,拿了这个本子和银行划完的证明,去房管局换红色的房产证

一手房不用你自己去房管局备案,缴纳的契税就是证明,二手房需要到房管局过户,

是的 带上你的身份证到房管局发证窗口即可 别人是领不出来的