央行人民币贬值和楼市 人民币贬值房价会怎样

央行人民币贬值和楼市

在人民币贬值,房价是否下跌的问题上,关键要看是否会引发通货膨胀,这又跟一个国家生产生活资料的对外依赖度有关.如果人民币大幅贬值,则意味着严重的输入性通胀,如果通胀率超过10%,则房产会出现很多断供,银行被迫收回房产后,一般会以50%的价格拍卖处理,因此房价会大跌.重要的是,人民币贬值预期之下,巨量资本外流,这将使央行注销大量由外汇占款而发行的人民币,即仅从外汇占款的角度而言,人民币流动性是缩减的.这与2005年7月以来的人民币升值吸引巨量资本流入中国相反,那时因外汇占款增发国内的人民币,主要流入了楼市海绵之中,成为楼市上涨的主要推手.为了应对贬值,很多人选择买房保值,因而,就可能会造成房价上涨.

可能会助推国内房地产价格下跌.因为如果人民币贬值,会使国际投资者从房地产中撤资,早期从海外涌入国内的资金,会流出中国,多种作用助推房价下跌;如果人民币升值,拥有房地产的人们,资产会迅速升值.

人民币兑美元走出的一轮贬值行情,带来市场上的另一种担忧:这是否将带来多米诺效应,导致大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国,进而造成房地产等资产.

人民币贬值房价会怎样

可能会助推国内房地产价格下跌.因为如果人民币贬值,会使国际投资者从房地产中撤资,早期从海外涌入国内的资金,会流出中国,多种作用助推房价下跌;如果人民币升值,拥有房地产的人们,资产会迅速升值.

买外国房子,好事.买本国房子,没影响.

如果在十多年前,那肯定是买房,因为当时房子问题不是太大,而且国内政策也是积极支持广大人民群众购房;但是现在如果再是买房就会发生两个问题:一是,房地产的确步入了萧条期,新房开发商打折促销,老业主开始维权,而二手房出现量价齐跌,现在买房出租,投资回报率也是非常的低.

人民币兑美元贬值房价

人民币兑美元走出的一轮贬值行情,带来市场上的另一种担忧:这是否将带来多米诺效应,导致大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国,进而造成房地产等资产.

前几日,人民币连续贬值引来市场热议,一些人士毫无理论根据的以《人民币贬值,房价大跌》为题,吸引了众多眼球.但是这是一个错误和根本不成立的逻辑,可能会误.

人民币汇率的贬值,意味着以人民币计价的资产贬值,如果这些资产是外资购买的,那意味着到时如果他套现转换成外币会减少,外资进入中国首先必须先得把外币兑换成.

人民币贬值房价会降吗

具体过程是这样的.1. 人民币贬值,所以国际资金会出逃.2. 国际资金出逃,国际资金所投资的相关资产,价格就会下跌.3. 而国际资金的一个主要投资产业,就是一线城市的房地产市场.4. 所以,房价会下跌.但是.要注意的是,这个结论主要针对的是一线房地产市场.二三线房地产市场的主要价格影响因素,是由供需决定的.现在,在二三线城市,明显是供给大于需求.所以,二三线房价的下跌,从长期来看,压力很大.一线城市的房地产需求很高,房价主要由资本运作、炒作影响的.

人民币贬值不会导致房价下跌,如果人民币对美元大幅贬值,则国内人民币的楼价将会下跌,这是由中国生产生活资料对外依存度高,特别是蛋白质、食用油高的国情所决.

下午接到一个朋友的电话,说有观点认为,人民币贬值会导致房价大跌?听了这个论断,我不禁哑然失笑.我说,要搞清楚这个问题,需要厘清汇率和房价的关系.

人民币贬值与房价关系

如果在十多年前,那肯定是买房,因为当时房子问题不是太大,而且国内政策也是积极支持广大人民群众购房;但是现在如果再是买房就会发生两个问题:一是,房地产的确步入了萧条期,新房开发商打折促销,老业主开始维权,而二手房出现量价齐跌,现在买房出租,投资回报率也是非常的低.

在国内买房子的话,人民币升值和房价没有直接影响,影响的是进出口贸易.但是人民币一升值,会进入很多外资,(因为人民币不可能一下子升到5块,7块的时候进入,5块的时候再抽走,就像买股票一样赚钱)这些外资一进来,一方面是买房,使房供需不平衡了,买的多了,房子肯定要涨价.还有一点,外资一进来,肯定要多印很多人民币.这样就会造成人民币对内的贬值,物价上涨!所以,人民币升值会造成人民币对内贬值和外资的大量进入,从来导制房价上涨的

只会导致人民币升值,人们手中的钱值钱了,不能叫贬值