买写字楼好还是商铺好 买写字楼 租不掉 后悔

买写字楼好还是商铺好

房地产中商铺、写字楼都是投资的热门类型,投资前了解项目的风险与回报是每个投资者必学的事情,商铺、写字楼产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异..

目前来看住宅升值空间比较大,但是租金低!写字楼租金高,但是因为交易税率高,交易少价格涨的慢,交易频繁价格才会高!商铺不要在住宅楼下,要距离住宅最好10米以外,否则有做餐饮的你就没法出租了,因为规定居民住宅楼下9米范围你不允许开餐饮饭店!

最近住宅都限购了, 建议考虑写字楼和商铺,一般商铺风险比较小,但是一定要选择能做餐饮的商铺,然后主要是看地段了

买写字楼 租不掉 后悔

有条件当然是买了,没条件的才租,现在租金这么高,年年支付这也是笔不小的开销啊.

可以考虑商住一体的写字楼,像雷恩国际cbd 由1幢商务写字楼及2幢综合楼构成,集创业,商务,商业配套,单身公寓为一体.如果纯写字楼,住的话对别的住户而言,影响不太好!!!

如果你的企业已经开得很大,能够稳定发展了,那么买下来比较合适,以后物业什么都自己定,不用被别人限制 如果还在找机会发展打拼,那还是先租着,机遇与风险并存,万一出事了楼还养不起,出手亏更多

写字楼一直租不出去

一般来说写字楼都有一定的空置率,都会存在一定数量未出租的写字楼.可以通过互联网渠道进行多方面推广,性价比不错的商业写字楼都具有一定市场前景.

主要是写字楼租赁费用日益上涨、打包租赁增多、周边没有过多吸引商业及企业到来的条件、周边公共交通便利问题、城市区域化发展方向问题等等都会引起写字楼难租,特别是现在多样化发展,新一波年轻人很多都在寻求创业,对于创业初的人群来说,写字楼不可能为首选,而对于大企业,没有自由的吸引和便利是不会去,且有实力租写字楼的公司数量毕竟有限,这就是现今写字楼的尴尬.所以现在很多城市出现了共享空间、孵化园、合租办公、阶段合租等形式,这也是对常规写字楼的冲击

不是商住两用应该不可以变住宅,但是可以找平台帮你出租写字楼啊.链商云办公平台就可以免费投放房源.希望链商云办公帮到你!

高端写字楼出租价格情况

各个城市差别很大.像在北京上海这样的一线城市,cbd的4a级写字楼,一般按每天每平方多少美金算,而且面积都比较大,都是很有实力的大公司才租得起,一年的租金都几千万.也有便宜些的写字楼是按月算的,每平方每月200-300这样.100平方每月两、三万. 一般的二线城市不到北京上海的十分之一,大约每月每平方30-50这样.

写字楼kongjianjia的租金看写字楼的地段、商圈、交通等因素,而且每个城市的价格都不一样,我觉得一般都是在3-20元/月/平米左右吧

如果是出租方,经营性租赁房地产,做借现金或银行存款,贷主营业务收入(如非经营性租赁则为营业外收入);如是承租方,费用列管理费用--办公费即可.

商铺买了一直租不掉

既然附近有这么多的店面,证明人流量还是很大的.可以印印传单出去发发呢(让家里的老人),上面可以住人,下面可以开店,或者就直接开店不是挺好的.肯定是还有很多人不知道吧.离学校又这么近,租给家长带孩子做生意两不误.你别急,到58同城和赶集网上也发发呢

目前三线城市的商铺的出租率也的看地段了,好多位置偏的地方价格都上不来甚至空置,所以说投资之前必须有清晰的思路.在目前通货膨胀的情况下,如果出租收益达不.

因为降价,出租的话可能会造成市场的混乱,所以说宁愿空闲也不要.