商品房预售许可证 商品房预售许可证真假

商品房预售许可证

没有预售许可证,就表明这房子不能销售,当然也不能够买了.看你这意思好像是村镇里的土地,按照现在的政策.集体土地上建的房屋是不允许办理房产证的

开发商没有商品房预售许可证是不允许商品房预售的,只要在有规划许可、建设许可、施工许可的情况下,才会有预售许可证,只要有以上几个证你就可以购买.

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》.

商品房预售许可证真假

可以去当地房管局网站直接输入预售证的编号即可查询,若不太了解则可以直接去当地房管局进行查询.

通过当地房地产管理中心的政府网站来查询.房屋预售证属于公开信息,可以查询.房屋网签后都可以通过该网站查询.点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入公司名称、预售许可证号的资料

若所售商品房手续齐全,关键看其是否有《商品房销售(预售)许可证》,一个项目只要有了此证,就说明其他手续均已齐备.买房人在售楼处看到的一般是《商品房销售.

商品房预售许可管理办法

城市商品房预售管理办法 中华人民共和国建设部令 第131号 《建设部关于修改的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起.

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可.

城市商品房预售管理办法 (1994年11月15日建设部令第40号发布,根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、2004年7月20日《建设部.

有预售许可证会烂尾吗

商品房烂尾,那是因为开发商资金链断裂,政府是没有责任的,这种情况一般如果开发商没办法的话,过几年当地房价上涨以后,政府会找其他开发商来接盘继续修的.

首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少. 其次,若是.

也会的,因为如果后期资金链断裂,开发商就没有资金再继续投入,就会导致楼房没法继续建设,就会导致烂尾.

商品房五证

1、五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证.

通常所说的五证是指:第一是《国有土地使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;第二是《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;第三是《建设用地规划许可证》,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;第四就是《建设工程开工许可证》,允许该项目的工程进行施工建设;第五就是《预售许可证》,允许期房预售和现房销售.

五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书. “五证”包括:市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”;城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”;城乡建设委员会的“建设工程开工证”;房屋土地管理局的“商品房销售许可证”.此外,属于期房预售的,应取得“商品房预售许可证”;属于外销商品房的,应取得“商品房外销许可证”.