大修基金缴纳 大修基金和契税怎么算

大修基金缴纳

维修资金是按建筑面积计算的.其中,没有电梯的房屋,业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋,按65元/㎡交存. 维修资金使用以后,如果账面余额不足首期交存数额的30%,业主要续交,数额不应少于业主首次交存的标准. 对于二手房,业主可以与购房者协商解决.二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者,也可以收取一定比例的费用,但是不能超过当时交纳的金额. 《市房屋专项维修资金管理办法》规定,维修资金应当在办理合同备案前交. 开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记. 业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金.若委托开发商代交,则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户.

契税:首套的话90平米以下为1%,90-144平米为1.5%,二套及以上为3%.维修基金:维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.

答:维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.一般在交房时由开发商代为收取,然后.

大修基金和契税怎么算

契税维修基金按照如下标准计算:90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%;后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1%;90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%;改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取.

维修基金是住房总价2%,契税规定:如购买70年土地使用权商品房,家庭首次买房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如果是二套买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,如果购买50年或40年土地使用权的不限购商住房或商住房,不管买入面积和套数,契税都是3%没有优惠.

一、新房维修基金如何计算 在一般情况下,公共维修基金的收取标准由当地的房地产. 公益性文体设施和其他共用设施设备等.二、新房契税征收标准 不论是新房还是二手.

大修基金是什么意思

房屋大修基金就是房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规[1]定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金..

大修基金也称维修基金,各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款,但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的.

商铺维修基金缴纳标准

根据维修基金缴交办法规定,维修基金按房屋建筑面积确定维修基金总额,维修基金应当一次性缴交.缴交标准为:6层以下(包含6层)商品住房(包括商住两用),购房人按12元/㎡缴交.6层以上商品住房(包括商住两用),购房人按20元/㎡缴交.(以上面积均为建筑面积) 非住宅房屋参照上述标准上浮20%.

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得. 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者.

维修基金是房价的2%,契税,规定商铺是不限购的商业房,所属土地使用权年限40年,此类住房规定征收全额契税3%

维修基金和契税哪个贵

需要看住房性质,面积,以及买入住房套数来定契税.住房维修基金是2%,70年土地使用权商品房买入,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,40年,50年土地使用权商住房,商业房买入,不管面积和套数,都是3%契税.

房款一次付清,契税是免税的,带着身份证和拆迁安置协议书去地税局办理免税证明就行了,房产证就三两百元,房屋维修基金需要交的,一分不少的!

维修基金和契税,那个交纳的多,不能一概而论,需要看住房实际情况来定.维修基金是购房总价的2%左右,契税,如果是购买70年土地使用权商品房:家庭首次买房:90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,二套买入:90平米以下契税1.5%,90平米以上2%契税,三套以及三套以上契税3%没有优惠.如果是购买不限购商住房,商业房,不管购房套数和面积,都是3%全额契税.