住宅续期费用怎么算 70年产权到期续期费用

住宅续期费用怎么算

你可以依据以下标准来算出: 一、普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5*建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以.

房屋是永久拥有的,所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以咱们拿的是土地使用证.使用年限是70年.70年后,如果房屋还在,可以到土地管理局续交土地出让金.继续使用土地.如果政府规划要拆房,就会补偿.根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.”至于续期是有偿还是无偿,《物权法》中并未明确规定.但是《土地法》上写着,土地使用到期限得继续交钱.两个法中一个告诉你可以有权利继续住,另一个法告诉你再交点钱,交多少钱,续多长时间,却并没有明确规定.有声音就此认为,这或许是在“过时的限制”内.

关于房屋产权到期的问题,国家还没有一个明确的文件进行确定该如何处理可以咨询一下当地的税务部门是否有什么文件进行规定.如果没有的话,那就等一等文件出台以后再做打算.

70年产权到期续期费用

70年产权到期目前不需要交费.虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定,但至今还没有出台系统的续期办理规定,也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式,到期的自动续期,不需要办理申请手续.之所以有70年产权的说法,是因为我们国家土地所有制制度,国家作为国有土地所有者,在将部分土地出让给他人使用时,土地使用者应当向国家支付土地使用出让金.根据土地的用途,划分了最高使用年限,其中居住用地使用期限为70年.

你可以依据以下标准来算出: 一、普通住房: 5年内: 上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5*建筑面积; 下家:契税1%(首次购买90平以.

房子你是拥有所有权,不会过期,除非质量有问题不能住呢 有时间限制的是房屋所占的土地 在我国分为国有土地和集体土地,我们个人只有拥有使用权 一般住宅用地的使用权是70年,商业用地是40年,工业和其他是50年 这个时间是从开发商取得土地开始算起,比如一个开发商06年买的土地使用权,3年开发,你08年买的房子,09年才交房入住,那么你的时间从06年算起70年到期后,如果房子没有质量问题,还能继续居住,那么就再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用,一般高层房屋一套只分摊几个平方的土地,所以交不了几个钱.