现房是二手房吗 现房和二手房的区别

现房是二手房吗

现房不是二手房.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证. 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房. 二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”.因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的.

一、交易条件不同1、开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书2、二手房业主出售二手房的前提条件是:取得该房屋的不动产证,并且贷款结清.

多个方面考虑吧 期房,优点 优先选择 缺点 承诺是否相符 绿化 配套 物业 房屋质量 产权证出证速度 现房, 优点 房屋新 规模看的见 价位优惠多 缺点 同上 二手房,优点 地段佳 保值性明显 以上的缺点不用担心 缺点单一小区选择面少,价格优惠少 再就是 在税费上,二手房高端盘大面积的税费投入多,相对中低盘税费与商品房基本一致甚至还省点 贷款方面,前者贷款最大化,后者会根据楼龄与评估价,导致贷款限制

现房和二手房的区别

一、交易条件不同1、开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书2、二手房业主出售二手房的前提条件是:取得该房屋的不动产证,并且贷款结清.

多个方面考虑吧 期房,优点 优先选择 缺点 承诺是否相符 绿化 配套 物业 房屋质量 产权证出证速度 现房, 优点 房屋新 规模看的见 价位优惠多 缺点 同上 二手房,优点 地段佳 保值性明显 以上的缺点不用担心 缺点单一小区选择面少,价格优惠少 再就是 在税费上,二手房高端盘大面积的税费投入多,相对中低盘税费与商品房基本一致甚至还省点 贷款方面,前者贷款最大化,后者会根据楼龄与评估价,导致贷款限制

现房是买开发商的!二手房是买私人买下来再卖给你的! 二手房也没有什么的!只要你对房屋产权人调查清楚,保证卖房屋给你的人是该房屋的所有人就行了! 那还要看面积和总价的

期房现房二手房哪个好

多个方面考虑吧 期房,优点 优先选择 缺点 承诺是否相符 绿化 配套 物业 房屋质量 产权证出证速度 现房, 优点 房屋新 规模看的见 价位优惠多 缺点 同上 二手房,优点 地段佳 保值性明显 以上的缺点不用担心 缺点单一小区选择面少,价格优惠少 再就是 在税费上,二手房高端盘大面积的税费投入多,相对中低盘税费与商品房基本一致甚至还省点 贷款方面,前者贷款最大化,后者会根据楼龄与评估价,导致贷款限制

,举些重要的给你参考参考..一、交易简单不容易有纠纷 买房前只要到房产部门检. 二、房屋质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴.

期房:价格低、风险大 一般来说,预售的期房优点是开盘价位较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻.若再能了解一些市政和.

现房和二手房哪个划算

新房 优势: 一般而言,新开发的楼盘品质高,讲究创新.新建楼盘外观都具有自己. 二手房 优势: 一般而言,二手房都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施完善,.

二手房的好处在于看得见,摸得着,好和不好清清楚楚,周边配套也已经成型,是否能满足你日常需要很方便就能判断.二手房如果选择两年以上的,增值税可免征,交易成本比起新房只增加个税和中介费.如果在房价上涨阶段,一般来说是新房先涨,二手房跟涨,这样买二手房相对划算,如果在房价下跌阶段,也是新房先跌,二手房后降,这样买新房就更划算.新房只能看看沙盘,听听介绍,很多事情交房后未必能兑现,尤其是相关生活商业配套,更麻烦的是开发商资金链出问题,项目烂尾.如果要选择新房,最好选品牌房企.

相对来说,二手房会划算些.

现房就是二手房了吗

现房不是二手房.现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证. 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房. 二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”.因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的.

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证. 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房现房和鲜房是两个概念,不像买吃的,和二手没联系

买新房还是二手房,主要看个人的需求,通常通过一下几个方面来考虑.1、新旧.一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修.二手房大多都是带装修的,可以直.