商铺和写字楼卖那个 写字楼好卖吗

商铺和写字楼卖那个

房地产中商铺、写字楼都是投资的热门类型,投资前了解项目的风险与回报是每个投资者必学的事情,商铺、写字楼产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异..

“手头有点闲钱,放到银行里总感觉会缩水,想投资个商业项目.”最近, 28岁的. 石家庄的城市综合体项目众多,商业业态也包括了公寓、商铺和写字楼,这些商业业态.

从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅. 前一段时间,很多的商铺在销售过程中,我有一个感受,其实还是目前咱们很多的消费者在跳出住宅范围的时候,其实体现的更多的是关注商铺. 未来如果说网上有一些客户把资金放到商铺,我觉得还是要小心一些,要是按照现在的商业价格来卖,基本在两万以上,这要研究周边的市场氛围,还有投资回报.这本身有租金的升值潜力. 今年如果再去投资的话,其实可以去看写字楼.太原的写字楼市场在最近几年是没有什么变动的.从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅

写字楼好卖吗

干得好就好,干的不好难糊口i,不过很多老总都是出自这一行!

本人认为写字楼的价值远远高于住宅,但是写字楼如果只有那么小的话还不如住宅,写字楼面积大,大家都会要用,如果面积小,那么它的价值反而小于住宅

2手房好卖.写字楼卖起来有一定难度.

写字楼为什么不好卖

至于写字楼这个方面,好不好二次出售 依仗很多条件因素的.1)地段:首先看周边的商业气氛怎么样,还有交通,旁边是不是也有很多写字楼,是否有商业街,写字楼里.

写字楼你见过有几家是卖的,肯定是不卖的,租才能赚的多,前期卖是为了拉动人气,固定几家在那边,然后才能很好的招商进来,这个是很正常的手段了,靠不靠谱看你的生意好不好而已,自己生意不好,那就没话说了.

二手写字楼和二手住宅是一个性质,只要写字楼的地段优越、周边配套齐全,内部设施先进,一样具有投资升值的潜力.

写字楼买二手的合算吗

2手写字楼的税费都好多了

各有优缺点.主要得看回报率.写字楼产权短,宜接受人群少,但回报较快.二手房相对来说投入少、宜接受人群多、好租好卖、但回收成本时间较长.

二手写字楼和二手住宅是一个性质,只要写字楼的地段优越、周边配套齐全,内部设施先进,一样具有投资升值的潜力.

买100万写字楼税费多少

商业写字楼属于商业地产,所以一般没有限购令约束,所以无所谓第几套.买入者所牵涉的税款就是契税,要按照买入价的3%缴纳税费.但要注意的是1,未来所缴纳的公共事业费也是按照商业收的,比如说物业费,水电煤的费用都比住宅的要高.2,将来想要转手的话,所缴纳的个人所得税以及增值税及土地增值税等相关费用也是很高的,且不能优惠.3,贷款利率为基准利率上浮10%-15%,不能优惠,贷款年限最长只有10年.

商铺房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳税费如下:1、契税:按房屋交易额5%缴纳.2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳.3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳.4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳.5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳.6、房屋产权登记费:550.00元.7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳.8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳.

你好!一二年购买的写字楼花了1,000,000.如今70万卖出需要缴纳税费4万元.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.