公寓和厂房哪个投资好 开公司买公寓还是写字楼

公寓和厂房哪个投资好

公寓、商铺、写字楼这三个是投资房地产中的热门类型,公寓、商铺、写字楼三类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异.投资商铺你还要有养铺的资金支持.

投资公寓首先要看地段,最好选在商业、商务等配套比较成熟,并且交通便捷的地方,商业氛围浓厚,这样的地段公寓升值空间更大.其次就要看性价比和投资回报收益,经济较为发达的区域,公寓租金也相对高,并且容易出手,因此,投资收益更可观.

前景不错,据《2016-2021年写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》显示,放眼全球,高端写字楼一直是世界巨富的投资最爱.像纽约世贸大厦、帝国大厦、巴黎拉方斯大门塔、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心、深圳地王大厦、广州西塔等国内外著名写字楼皆只租不售,说明长期持有高端写字楼物业,赚取稳定长期高收益成为财富巨擘的优选. “写字楼成投资新趋势,回报率高于商铺,这是因为高端写字楼的租户皆为大中型企业,它们一旦进驻,基本上都是长租.这样就决定了高端写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点.”在现今国家调控政策下稍显动荡的房地产市场,业内专家对投资房地产作出了这一结论.

开公司买公寓还是写字楼

办公的地点一般都是租贷吧.写字楼当然比较,但是成本会比较高.看看自己的公司是什么行业的,鉴于你公司刚刚起步,资金如果紧张就租一个公寓吧,等流动资金充裕了,想扩大规模再想办法换地方.希望能帮助到你!

如果是自己办公,当然买写字楼好,是自己的,不被别人赶走,用起来舒心

写字楼更好,无论是气氛还是人员流动都更好.工作更加方便.

购买写字楼的弊端

您好,希望点点租可以帮到您,望采纳,谢谢!一、优点:没有装修和更换家具的烦恼;一般物业管理费由租户承担,通讯线路也由租户出面购买,同时物业管理公司会对租户的日常能源和通讯费用进行管理,业主并不需要担心上述费用的拖欠.企业付款也比较规矩、按时.二、缺点:二手写字楼的租赁、买卖市场正在成熟中,目前的市场运作机制还不够完善,不像住宅.由于购买写字楼的多数是成功的商务人士,在自己的生意圈内已有太多的业务需要处理,很难有时间顾及写字楼的出租和日常管理.因此造成客户不感轻易下手购买写字楼物业管理公司水平良莠不齐,造成物业价值下降.

在投资方面,商铺比住宅更优胜.原因:1、商铺保持长期升值 好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值.一般住宅房所遇到的折旧问题决不会出现在商铺的价格计算上.好的商铺风险相对较低,流动性高赢利能力强,更有无限商机.2、回报更高 商铺投资和住宅投资相比,商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅.而且对比住宅,商铺不限购,租约也比住宅要长,回报稳定,同时易于转手.商铺的投资,拥有高回报率的同时,也蕴含着高风险.购房者不应贪便宜,买一些价格便宜,或者有返租的商铺,而是要对市场进行一定的了解,从项目所处的区位、人流量、交通、周边的配套等方面,来综合考虑投资的回报.

1、产权 如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证;如果购买的是现楼,则一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收.2、大堂 大堂是写字楼的交通枢纽.

写字楼和公寓买哪个好

写字楼更好,无论是气氛还是人员流动都更好.工作更加方便.

前景不错,据《2016-2021年写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》显示,放眼全球,高端写字楼一直是世界巨富的投资最爱.像纽约世贸大厦、帝国大厦、巴黎拉方斯大门塔、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心、深圳地王大厦、广州西塔等国内外著名写字楼皆只租不售,说明长期持有高端写字楼物业,赚取稳定长期高收益成为财富巨擘的优选. “写字楼成投资新趋势,回报率高于商铺,这是因为高端写字楼的租户皆为大中型企业,它们一旦进驻,基本上都是长租.这样就决定了高端写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点.”在现今国家调控政策下稍显动荡的房地产市场,业内专家对投资房地产作出了这一结论.

从性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地. 从衍生上看,写字楼是纯为商务办公而产生的专向建.

公寓和写字楼哪个值得买

肯定是商品房比较好,商品房和公寓的产权时间也是存在着很大的不同,我想大家都知道商品房的产权时间是70年,而公寓的产权只有40年左右.我想从这大家就能够看出区别了,公寓的产权时间比起商品房是足足少了年的.

写字楼更好,无论是气氛还是人员流动都更好.工作更加方便.

公寓、商铺、写字楼这三个是投资房地产中的热门类型,公寓、商铺、写字楼三类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异.投资商铺你还要有养铺的资金支持.