现房四证齐全差预售证没有预售证但是现房

理财攻略2021-11-04 00:17:03

现房四证齐全差预售证

通常我们只有在房屋预售时必须五证齐全,即商品房预售许可证是必须有的,但现房销售已经不属于商品房预售,不能将两者混淆起来.现房销售要取得商品房销售许可证才能销售的.

五证齐全得房子才能交易,不然别买,出了问题你找谁说理都没用

没有预售是不可以的

现房四证齐全差预售证没有预售证但是现房

没有预售证但是现房

预售证是指房子还没建完,就可以提前销售的凭证.而销售证是房子主体工程已竣工了,开始合法销售的凭证,也就是现房销售.两种证件都可以卖房子,只是在房地产开发的不同阶段使用的销售凭证.

每个地方对于户外这块的要求都是不一样的,因地方而异.根据《房地产广告发布暂行规定》第四条第(四)款:预售房地产,但未取得该项目预售许可证的房地产,不得发布广告.根据《户外广告登记管理规定》第九条规定:户外广告发布单位申请户外广告发布登记,应提交下列申请材料:(一)《户外广告登记申请表》;(二)户外广告发布单位和广告主的营业执照或者具有同等法律效力的经营资格证明文件;(三)发布户外广告的场地或者设施的使用证明,包括场地或者设施的产权证明、使用协议等;(四)户外广告样件;(五)法律、法规和国家工商行政管理总局规定需要提交的其他文件.

有大的产证也不能称作现房,现房是必须已经交房验收之后.没有预售证,风险比较大,可能开发商资金链要断了,不然不会提前卖的,特别在当下房地产市场调控的情况下.已经发上好多起开发商捐款潜逃的案例,请一定慎重!开发商属于违规卖房,预售许可证没有拿到不允许收取定金!建议找开发商要双倍的定金,不给就告他,收款证据保存着,一告一个准!给分吧

5证有4证没有预售证

五证齐全得房子才能交易,不然别买,出了问题你找谁说理都没用

1、按照程序,前后五证以此依次办理.2、如果前面四证不全,一般情况下预售证办不下来.3、由于一些地方管理不严格及核查疏忽,不排除前四证有瑕疵现象,也有可能办理预售证.4、也有一些特殊楼盘,可在上述情况下或者某些人决定下,为处理特殊情况,暂时办理预售证.5、即使有四证,并取得预售证,并不代表开发商和主体不违规不违法,还要核实一些证件办理过称中是否存在违规办证等.

你说的开发商有四个证,后面的证是不是好办了,一般最后一个证是预售证,应该正常都可以办,因为这个是最容易办的,五证齐全的房子开发商卖的话也好卖,所以没有理由不办,至于终中间还有没有问题,就说不好了