投资商业住房的利敝 投资小区商铺利弊

投资商业住房的利敝

您好!对于您提出的问题,每个人的情况不一样的,如果的投资商铺,利益:不受政策影响商铺是一种长期投资的项目,投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成伤铺不利益:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,基本上商铺的税费约30%左右.住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低.优势:需求量大,只要满5年,税费少,容易转手.

优点:1. 低总价;2. 面积大;3. 不限购;4. 拎包入住.缺点:1. 产权40年;2. 水电物业费比民用住宅高;3. 无法落户;4. 首付比例高,且只可商贷.什么是商住两用房:商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售.它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动,各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势.

弊端主要有以下几点:1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重.产权时间,也就是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,房屋产.

投资小区商铺利弊

小区里面有很多生意可以做,吃,用等方面,早餐店,便利店

1、不折旧:住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值.而商铺往往是越旧越值钱,商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,旺就行.2、不装修:住宅.

您好!对于您提出的问题,每个人的情况不一样的,如果的投资商铺,利益:不受政策影响商铺是一种长期投资的项目,投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成伤铺不利益:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,基本上商铺的税费约30%左右.住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低.优势:需求量大,只要满5年,税费少,容易转手.

投资商铺和公寓利弊

公寓、商铺、写字楼三投资房产热门类型公寓、商铺、写字楼三类产品投资本、报周期、风险规模差异 投资商铺要养铺资金支持段商铺影响句俗步差三市说候商业项目门前.

取决于你有多少可用资本,如果资金有保证,办手续也方便的话,做商铺比较好.商品房和期房市场太饱和了,个人做短期要打开市场不容易.

您好!对于您提出的问题,每个人的情况不一样的,如果的投资商铺,利益:不受政策影响商铺是一种长期投资的项目,投资回报率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成伤铺不利益:商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,基本上商铺的税费约30%左右.住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低.优势:需求量大,只要满5年,税费少,容易转手.

公寓和商铺的区别

公寓、商铺、写字楼三投资房产热门类型公寓、商铺、写字楼三类产品投资本、报周期、风险规模差异 投资商铺要养铺资金支持段商铺影响句俗步差三市说候商业项目门前.

取决于你有多少可用资本,如果资金有保证,办手续也方便的话,做商铺比较好.商品房和期房市场太饱和了,个人做短期要打开市场不容易.

公寓是高端住房,格局,环境实施都相对较好,商铺就是用来经营卖东西的场所

投资公寓利弊

产权年限短、物业费较高、水电费一般较高、贷款利率高等等.1、产权年限短.与住宅70年产权相比,公寓通常产权在 4〇〜50年,使用年限只有住宅的2/3左右,只有极.

高层房子我也很喜欢哦,它的优点很多哦,1,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景2,住高层的话,相对于低层要安全的多,在金融危机的影响下小偷更多了.3,安静的很,如果您是喜欢安静的人,高层真的很适合.4,个人的隐私性较强5,住起来感觉很居高临下的感觉,站的高你就望的远缺点:1,高层当遇到有大风的时候,玻璃会有很大的声音2,顶楼的话夏天相对于其他楼层,热.3,电梯真的很难等,不过还要看小区怎么样,如果小区人数比较少的话,还好4,家有小孩的话,活动空间不是很多;5,考虑家人是否有恐高的因素,顶楼在某些事情上也存在安全的隐患

公寓投资有利有弊,优势在于: 1、公寓一般面积较小,因此总价也就偏低,降低了楼市的准入门槛,同时也降低了还贷压力; 2、公寓一般地处繁华路段,交通和商业配套都很齐全,不论是自住还是出租都是不错的选择; 3、公寓不限购,购买不受政策的限制; 公寓的缺点: 产权年限只有40年,比普通住宅年限少,续费成本高; 2、公寓的物业水电费普遍比住宅高,生活成本比较高;