商铺和门面房哪个好 商场内商铺能不能买

商铺和门面房哪个好

门面好!

肯定是临街门面房好,自由没有商场条条款款,灵活,自己做主,但商场就不行,如果资金够的话,临街商铺最好.

最好能买

商场内商铺能不能买

商场里面买商铺,商场经营的好,你的商铺就好,经营的不好,你的商铺也不好.商场关门,你也受连累.商场里面的商铺位置不同,直接影响商铺的价值.

不赚钱

商铺和住宅一样可以办理产权,只是期限不同,而且正在看的商业项目的具体情况可以在当地的房地产交易管理网或者到当地建委查询到详细情况,至于包租的说法一般是用来吸引投资者的,具体出租情况还要看整个商业的规划和经营状态.

商铺40年到期后怎么办

住房自当事人买下,办理完毕房产证,住房产权永远是房主所有.没有期限.有期限的是住房土地使用权年限,商品房是70年,商住房50年,商业房40年.到期后依据物权法规定,业主可以申请续期使用土地.

根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约.土地的所有权是国家的,只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.

一般情况下,缴纳土地出让金,可以继续使用.产权式商铺但又有独立产权的商铺年限,40年后,商铺还属于房产所有权人所有,需要缴纳一定的土地使用租金.土地的所.

门面房和商铺的区别

店铺是商家经营的一个地方,店铺也就是门市,商人经销货物的固定场所;而店面是店铺的门面,铺面.商铺可以是一个店面,也可以是一个铺面,也可是一个摊面.比如单一间的商铺,或者人家那种产权式的,不分割的,(只有图纸上一个人一块)的那种也是商铺.什么是店面一般是指单独的一间或多间,自己有独立的门及钥匙的铺面才叫店面.

有区别,商铺可以是商场里的销售店面.而门面一般指的是门面房,沿街路面开的店面.

门面房大多是独立的,属于个人的,有房产证的.商铺一般指一个大商场里的其中一个位置或者铺面,没有独立的产证的.希望可以帮到你.

小县城买门面房划算吗

价格太高了,一般商铺是附近的住宅的两倍左右,也就是5-6千,而且商业只有40年的产权,只有住宅70年的一半多一点.买后的租赁收入估计的有点高,一般也就2万左右.还有商铺的位置一定要好,和住房不一样,住房买的偏一点可以自己住,商铺要是偏的话真是租不出去.还有就是你这个大小的商铺到底想要做什么,定位干什么,如果商铺定位在旅游区,你的商铺是背对着太行八路军纪念馆,如果定位在小区对面,100平方米还是上下两层的,有点小,饭店和超市都不能开. 可能我说的比较悲观,不过建议你不要买. 百十万的投资是大事,投资有风险,入市要小心. 最后祝你能有更好的投资项目

你只能降低租金,在租的出去的价格先租出去,等市场好转了再提高租金.说实话有80万一年用2万,都可以用40年了,还不要欠银行的钱.

门面房是投资性物业,找一个好的地段门面房肯定不会亏地,收益比银行里要好得多.希望菁英能帮到你