现房或准现房 准现房可以买吗

现房或准现房

现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同. 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.

区别如下:1.性质不同 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证.准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.2.要求不同 现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收,准现房要求是办理商品房销售许可证.3.特点不同 现房特点是可以正式入住的物业,准现房特点是政府按照期房进行管理.参考资料来源:百度百科--现房 参考资料来源:百度百科--准现房

现房指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋.开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证.购买现房签订的是房屋买卖合同,购房者可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证. 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.

准现房可以买吗

马上入住准现房与期房相比,最大的优势就是,准现房已经是看得见摸得着,下订购房后,只需要算着日子等着入主就好了,这种感觉可是期房所无法比拟的. 配套准现房.

刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什么是准现房呢?购买准现房的优缺点有哪些?下面小编来为大家整理出准现房的完整信息,告诉你什么是准现房以及准现房的优缺点.什么是

你好! 买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、.

买二手准现房会被骗吗

买二手房很麻烦,建议先查看房子产权来源、证件真伪、价格是否合理,感觉没有问题先和卖方一起到房管部门办理网签,之后再付房款、办理过户等程序,只要注意了这些事项是不会被骗的;参看购买二手房注意事项,如下几类不要买: 没有房权证的房屋, 在城市拆迁改造范围内的房屋, 没有缴纳土地出让金的房屋, 产权共有人不同意的房屋, 在抵押状态的房屋, 不能建立楼盘编号的房房屋, 姓名、地址与房权证不符的房屋, 税费较重的房屋: 该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高.

1、合同纠纷霸王条款一些不良业主和开发商往往会在合同上做手脚,使得买家的权益受到损害.对于买家而言,在二手房买卖上一定要留心合同上的霸王条款,维护自身合法权益.比如:对于共有部位,“按照双方合同或协议的约定确定权益归属,没有约定的归属卖方所有”;“车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权

不能买卖的二手房.第一种,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;第二种,未依法取得房屋所有权证的房屋;第三种,鉴定为危房的房屋;第四种,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;第五种,已经被列入拆迁公告范围的房屋;第六种,在农村集体土地上兴建的房屋;第七种,所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;第八种,所有权有纠纷的房屋;第九种,已经抵押,并且未经抵押人书面同意的房屋;第十种,房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;第十一种,依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;最后,法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

买准现房有风险吗

现房好掌控1点,特别是2手房!由于交易时间短!只要你购买之前多多考察考察就行!1般不会有甚么问题的!

买期房有一定的风险问题. 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证).

这样你需要有一个比较稳妥的方式保障你的资金安全,可以通过信誉较好的中介机构进行保障,有些地方的房产局也会有相关资金监管机构.其实说白了,就是原来的房主没有足够的钱把贷款余款付清,借你的钱先还清,这样才可以把房子卖了过户到你的名下,否则房产被抵押在银行手中,是卖不了的.而房主的贷款买房记录跟你没有直接关系,你贷款购买这套房也只算做一套房,除非之前你家已经有一套房或多套房.

小高层准现房出售

早儿不来昨天我就卖了套首付两成的房子,安逸的很,

有的,河滨花园.

你好! 北京鸟巢、北京天坛、亚运村、万里长城等地,都很有名气. 希望对你有所帮助,望采纳.