写字楼下面的商铺好吗 写字楼楼下适合开什么店

写字楼下面的商铺好吗

其实这两种都是保值的投资,先分析下写字楼商铺的服务对象是白领和精英人士的活动场所,比如咖啡,会议,茶饮,美食,都有比较好的经营.利润比较大,投资软装比较大,突出了典雅高贵的风格.而居民楼的商铺,相对比较简单,只要面积大,任何经营都比较容易成功,东西比较全,价格实惠,软装也比较简单,就能营业.综合上面的问题写字楼不需要太大,可以有效控制成本,居民楼商铺需要大的空间,更能突出价值优势.

好的商铺升值是比较快的.商铺比较好出租,写字楼空着的很多的.写字楼要操心的地方太多了.而且从长期的角度来看,商铺的持续回报期更长点吧.就短期而言,个人更倾向于投资商铺,因为商铺的收益更快.如果单纯投资写字楼而不考虑地段等要素,很有可能造成投资的写字楼没法转手,导致资金流通受阻.写字楼还是会比较稳定的.看发展潜力,写字楼和商铺,物业很重要,还有地段.像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高,开发商对物业的定位较准,管理也好.但好的商铺,升值快,包括租金和物业自身的升值.

我的个人分析是: 写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,而且使用年限也少了),商铺如果地段不是很好,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而写字楼相对地段比较商铺要求低些

写字楼楼下适合开什么店

餐饮业,现在的写字楼都是很高一栋大厦,许多公司的办公点集中在一起,那么这些人吃饭就成了一个问题了,在这里做外卖一定很好做.

咖啡店,甜品店,然后搞点小吃

最适合送快餐了.只要口味搞的好吃,就不怕没有订餐,但是做吃的比较累,很辛苦,还要搞的好吃,要技术的,如果没有这方面的技术,不如前期做一些小成本的有特色的,我以前有见过一种用模具在墙上画画的东西,我记得好像叫天一背景,画很新颖时尚,很有创意,像那样的画我感觉以后肯定会成为墙面装饰的流行趋势,前景不可小视的.

商铺周边有写字楼的好处

好的商铺升值是比较快的.商铺比较好出租,写字楼空着的很多的.写字楼要操心的地方太多了.而且从长期的角度来看,商铺的持续回报期更长点吧.就短期而言,个人更倾向于投资商铺,因为商铺的收益更快.如果单纯投资写字楼而不考虑地段等要素,很有可能造成投资的写字楼没法转手,导致资金流通受阻.写字楼还是会比较稳定的.看发展潜力,写字楼和商铺,物业很重要,还有地段.像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高,开发商对物业的定位较准,管理也好.但好的商铺,升值快,包括租金和物业自身的升值.

同行~~我们也是做广告的.结合当地物价以及地理位置看吧.如果是写字楼的话,适合办公用啊,而且都是在楼层当中,档次是上去了,价格也就高了 ,但是很少有人过来.门面房的话,要挑地理位置好的,价格也降不了多少.毕竟在路边嘛,档次就不说了,大家都懂的.既然LZ是刚起步的话,如果有资金,当然写字楼好,档次高,接待也体面.如果资金有限,弄个稍微偏点的门面房也可以,在路边,不用宣传别人就看到你的招牌了 等以后发展了,就可以换地方的.我们以前就在小区里面的一个门店开始发展的.

从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅. 前一段时间,很多的商铺在销售过程中,我有一个感受,其实还是目前咱们很多的消费者在跳出住宅范围的时候,其实体现的更多的是关注商铺. 未来如果说网上有一些客户把资金放到商铺,我觉得还是要小心一些,要是按照现在的商业价格来卖,基本在两万以上,这要研究周边的市场氛围,还有投资回报.这本身有租金的升值潜力. 今年如果再去投资的话,其实可以去看写字楼.太原的写字楼市场在最近几年是没有什么变动的.从写字楼来讲,写字楼的生意比住宅未来的收益要好,因为成熟的市场,成熟的城市,是看二手房的租金,而不是现在房屋的涨幅

写字楼的为什么不涨价

换乘1次 28公里,2小时6分,步行380米,全价5.0元 外研社国际会议中心步行200米 郝庄子 840(经过22站|18.5公里|1小时22分) 西局步行20米西局 658(经过8站|8.7公里|41分钟) 为公桥步行160米 到 北京外国语大学

如果当地房价上升,那么写字楼价格会有所提高,写字楼毕竟主要是商业用途,现在很多农村人拥到城区中,尤其是大学生,都转型进入了社会,房价必然会上升,而且工作方面也多以写字楼为主,所以,写字楼价格会上涨.

我个人认为最近十年投资房产都是比较好的投资方式.应该能保值.最近有微涨,你看一下“房途网”的房价走势可以了,非常清楚.网址你去百度搜索一下“房途网”就可以了.

买写字楼的好处和缺点

您好,希望点点租可以帮到您,望采纳,谢谢!一、优点:没有装修和更换家具的烦恼;一般物业管理费由租户承担,通讯线路也由租户出面购买,同时物业管理公司会对租户的日常能源和通讯费用进行管理,业主并不需要担心上述费用的拖欠.企业付款也比较规矩、按时.二、缺点:二手写字楼的租赁、买卖市场正在成熟中,目前的市场运作机制还不够完善,不像住宅.由于购买写字楼的多数是成功的商务人士,在自己的生意圈内已有太多的业务需要处理,很难有时间顾及写字楼的出租和日常管理.因此造成客户不感轻易下手购买写字楼物业管理公司水平良莠不齐,造成物业价值下降.

在投资方面,商铺比住宅更优胜.原因:1、商铺保持长期升值 好的商铺因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值.一般住宅房所遇到的折旧问题决不会出现在商铺的价格计算上.好的商铺风险相对较低,流动性高赢利能力强,更有无限商机.2、回报更高 商铺投资和住宅投资相比,商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅.而且对比住宅,商铺不限购,租约也比住宅要长,回报稳定,同时易于转手.商铺的投资,拥有高回报率的同时,也蕴含着高风险.购房者不应贪便宜,买一些价格便宜,或者有返租的商铺,而是要对市场进行一定的了解,从项目所处的区位、人流量、交通、周边的配套等方面,来综合考虑投资的回报.

好的商铺升值是比较快的.商铺比较好出租,写字楼空着的很多的.写字楼要操心的地方太多了.而且从长期的角度来看,商铺的持续回报期更长点吧.就短期而言,个人更倾向于投资商铺,因为商铺的收益更快.如果单纯投资写字楼而不考虑地段等要素,很有可能造成投资的写字楼没法转手,导致资金流通受阻.写字楼还是会比较稳定的.看发展潜力,写字楼和商铺,物业很重要,还有地段.像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高,开发商对物业的定位较准,管理也好.但好的商铺,升值快,包括租金和物业自身的升值.