什么叫二手房 买二手房为什么要找中介

什么叫二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称.包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房.

二手房是相对开发商手里的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称. 凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房.其中包括已购公房和经济适用房. 你的房属于二手房.

就是别人已经住过的房子,要转手卖给别人的房子.就叫二手房.

买二手房为什么要找中介

第一,中介可以拿到的价钱一定更低,而非中介从中加价卖房,第二,房子在国外,如果你自己直接找开发商买,后续服务谁可以帮你?买完房子,后面的事情可多了.

中介就是免去你买卖房,租房所有繁琐手续的一个媒介,比如说你要买房,中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子,你满意了,中介就带你找房东,和房东谈好一些必须的流程.达到你们双方都满意的程度.最后成交.成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好.所以,你只需要交一定的中介手续费,就可以免去很多麻烦.

如果是找中介购买房屋是需要中介费的,自行办理是不需要中介费的.二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺.同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行.同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益.房屋中介,又称房地产中介.随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥.房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义

什么叫二手毛坯房

1.二手房的产权经历过一次更替(税费方面有区别,如果二手房没满两年,会产生4.8的营业税)第二,二手房的使用年限一般比新房要低,因为一共就70年,二手房已经使用过年限了的.第三,二手房通常更,同时没有被使用过的房屋,一般来讲买二手房会很划算.2.外观与户型:二手房由于建筑时间较久

新房:一般都是期房 就是说买了以后需要等一段时间(差不多一两年)左右才会交房 你买的时候只能在售楼部沙盘或样板间看到房子到底是个啥样 这其中就很容易遇到一些问题 比如开发商资质不够 五证办不齐全 或者资金链断缺导致停工 交房后大约一年时间会下房产证 优点是新房在销售的时候会搞些活动促销 房价会便宜些 特别是在前期预售的时候二手房:优点比较多 首先占据了城市的好地段 周围生活设施发展比较齐全 房子户型质量好不好一眼就能看出来 大多数二手房还装修过 只要卖方那边产权清晰 出售的意向真诚 一般不会有啥问题 但是二手房税费多一些 主要在于过不过五年 有一个5.6%的营业税的问题 】希望能帮到你!

成都买房,二手房,跟新楼盘的区别如下:1. 二手房是现房,可以看到真实的房子,买后立即可入住,有房产证,产权明析,有的装修过了,省事了,周边配套设施已经齐全了;2. 新房是期房,房子新,房产证要1年以后才会下来,天然气和暖气要入住率达到才可以通,还月供的同时不能看到真实的房子,周边设施不齐全,装修过程中噪音大,刚装修的房子甲醛过高,风险大,不知道什么时候会入住.

二手房跟新房的区别

购房者应先确定自己的购房方式,是全款还是贷款.如果是贷款,首付能出到多少,明确预算后,再结合自身的购房目的、喜好,以及新房、二手房的价格做出合理的决策.

1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可.2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%).3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细).4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高).5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算.6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给

您好!买二手房和新房的七大区别如下: 1、房子状态 新房现在大部分是期房,你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了. 二手房都是老房子,能直接看到房子.

二手房的十大坏处

其实二手房的好处还是很多的,包括 1、因为是现房,不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险,即买即住,无需等待. 2、房屋结构户型清晰明确,不会象期房一样.

1、是否有渗漏问题?渗漏问题是二手房最常见的质量问题.渗、漏通称“六漏一渗”,是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具.

您好!二手房与一手房的差别,就好似您在商场买衣服和在网上买衣服.买二手房的利,就是您是看得见摸得着的(采光,物业,户型结构……).买了,手续办完,您就可以入住.不会像一手房,付了钱还得不到实物.一个楼盘的周边配套至少要两年,并且您不用承受一