预售合同是正规合同吗 认购协议书定金想退

预售合同是正规合同吗

商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同 是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同. 《商品房买卖合同》是正式的合同,它要在房管局备案的,你签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是你的了!

两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,因此两者的法律效力不一样.预告登记的目的在于“保障将来实现物权.

预售合同已备案了算是正规的合同,具备相应的法律效力.在签署预售合同时,对相应的条款应当仔细核查,以便更好的维护自己的合法权益. 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续.

认购协议书定金想退

买房签订了认购书,交了定金,又不想买了,是不行的.因为认购书是合法有效的,不能随意解除.如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也要承担一定的违约责任,.

按协议约定办理!

买房交了定金,签了认购协议,是不能要求退定金的,因为房屋买卖合同是合法有效的,双方当事人必须履行,是不能随意解除的.买房人只能与开发商协商解除合同.如果开发商同意解除合同,买房人可能也应当按照合同的约定,赔偿开发商的损失.《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

首付款只有收据没发票

您好, 由于开购房发票需要缴很大一笔税费,开发商为了争取到更多的现金流,自然不愿意失去这笔资金.如果购房者只缴纳了首付款,没有付清全款,房地产公司给开具的是地税部门印制的收据,这种做法是没有错误的.购房者买的是期房,在房屋没有建成时,面积可能跟合同不符,只有到最后将全部房款交完,交房时检验了房子才会给房主开发票.不过如果业主坚持的话,而开发商不给购房者开具发票,可以向当地税务局反映.望采纳,谢谢!

买房交首付时只开收据,不开发票是不对的,因为只有开具了相关的发票才可以办理相关的契税以及贷款,所以说只开收据,不开发票是不可以的.

合理

购房合同上有预售两字

1、如果开发商四证齐全,那么预售房合同是有效的,效力等同于购房合同.2、起诉规划局属行政诉讼,请参考《行政诉讼法》第11条之规定.

房屋预售合同和正式合同有什么区别?预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续.商品房出售合同适用.

在未备案之前,签订购房合同房子都处于预售状态.这样是没有问题的