商铺买多大面积好出租 为什么商铺那么难卖掉

商铺买多大面积好出租

如果你资金实力雄厚,一楼的商铺是越大越好的!增值空间大,人源充足,如果你只是要开个干洗店,净面积有个四十平米基本够用了.

30平

如今,投资社区商铺成为热点.有不少熟悉的朋友会问我:买多大适合?我的观点是50平方米左右. 目前,开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等.

为什么商铺那么难卖掉

商铺有产权,那么这个商铺永远都是你的,一般商业地产商铺产权是40年,一般40年后你在交契税等一些税,这个商铺还是你的!所以产权商铺才存在“一铺养三代”的说法! 拥有产权意味着你对商铺有绝对的控制权,三证办下来以后,可以自由买卖,商铺以后升值,升值的部分是你的,租金上涨的部分还是你的! 商铺可以出租给别人,或者自己经营都可以! 产权商铺意味着你拥有三证,打个比方你投资一个商铺100万,当你资金紧张的时候,可以拿去银行抵押贷款套出一部分现金出来,或者民间融资等等! 既然有这些好处,人家还指望它涨钱呢,怎么会轻易出售呢?

原因一商铺和住宅相比税收要高许多,除了营业税、个人所得税外还要交土地增值税,尤其是上海的土地增值税还不是核定征收的,整体的税赋非常高.原因二目前的商铺投资回报率是很低的,甚至不如银行存款,除了一些资金比较多的人想多方位投资.

现在生意不好做,租金太贵,地段不好,行业竞争横强大

多大的商铺最好出租

30平

一般30-50平方左右比较好出租

在40平米左右就好,在摆上5到6个桌子.最主要的是味道一定要好.那样才有回头客,要不房子在大没有生意也不行.

商铺的最佳面积

如果你资金实力雄厚,一楼的商铺是越大越好的!增值空间大,人源充足,如果你只是要开个干洗店,净面积有个四十平米基本够用了.

10%.左右.这样的商铺使用率就比较高.

这要看你做什么类型的餐饮生意了,火锅店之类的需要人流量大的场地,一般起码要一二百平以上,而小吃类的没有那么多限制,小至几平到几十平都可以

小区商铺最佳位置

商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式,其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺.商业街过去十年在国内取得了良好的发展,其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等.上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的,大多数目前已经取得了成功,有些跟风项目的经营情况却并不好.当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式,商业街的命名只体现地点特征,这类商业街取得成功的较少.与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺,商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况:运营良好的商业街,其投资者大多数已经收益丰厚;运营不好的商业街,自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失.

尽量选择主通道,商场位置选择标准,上来的顾客第一眼能看到的地方就是最佳位置,最佳位置被选走了,只能选择次点的位置.当然生意的兴隆并非只靠地段的好坏,要不怎么会来个生财有道的古语,所以只要努力学习生意的技巧,掌握了这个＂道＂,也可以生意兴隆!呵呵,祝你好运! 很高兴回答楼主的问题 如有错误请见谅

你所说的便利店是百货和饮食类的吧,关乎人们的生活起居,那你选择居民区多的地方,如果规模大的话,要考虑在路边的门脸,如果小规模就可以考虑生活区里面,但要考察生活区整体的消费水平