投资写字楼还是公寓好公寓和写字楼的优缺点

理财攻略2021-11-13 02:27:39

投资写字楼还是公寓好

前景不错,据《2016-2021年写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》显示,放眼全球,高端写字楼一直是世界巨富的投资最爱.像纽约世贸大厦、帝国大厦、巴黎拉方斯大门塔、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心、深圳地王大厦、广州西塔等国内外著名写字楼皆只租不售,说明长期持有高端写字楼物业,赚取稳定长期高收益成为财富巨擘的优选. “写字楼成投资新趋势,回报率高于商铺,这是因为高端写字楼的租户皆为大中型企业,它们一旦进驻,基本上都是长租.这样就决定了高端写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点.”在现今国家调控政策下稍显动荡的房地产市场,业内专家对投资房地产作出了这一结论.

办公的地点一般都是租贷吧.写字楼当然比较,但是成本会比较高.看看自己的公司是什么行业的,鉴于你公司刚刚起步,资金如果紧张就租一个公寓吧,等流动资金充裕了,想扩大规模再想办法换地方.希望能帮助到你!

从性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地. 从衍生上看,写字楼是纯为商务办公而产生的专向建.

投资写字楼还是公寓好公寓和写字楼的优缺点

公寓和写字楼的优缺点

公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼,但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住.

专业人士建议,投资写字楼地段最重要,但除了物业周边的商务氛围,写字楼自身价值也不容忽视,明亮开阔的大堂,高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高、车位是否充裕等都是投资者需要考虑的重点.同时,政府对区域的远景规划也很重要,直接决定了所投资写字楼未来的发展方向.

写字楼公寓商铺投资前景

公寓、商铺、写字楼这三个是投资房地产中的热门类型,公寓、商铺、写字楼三类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异.投资商铺你还要有养铺的资金支持.

最近住宅都限购了, 建议考虑写字楼和商铺,一般商铺风险比较小,但是一定要选择能做餐饮的商铺,然后主要是看地段了

写字楼的升值空间

成都的写字楼主要集中在一下几个商圈里面,骡马市、天府广场、盐市口、东大街、人民南路及南延线.个人觉得南延线附近的东方希望天祥广场就不错,地铁上盖物业,还有中国内陆首创的峡谷式商业中心,以及优越的地理位置,升值空间一定很大.

通常来讲写字楼的升值空间比较大,随着时代的发展,经济必定成为时代的主流,而生活区渐渐的扩散到外城,中心区全是商务区,所以应该写字楼的升值空间大.北京写字楼 bj.kongjianjia/xiezilou/ 上海写字楼 sh.kongjianjia/xiezilou/ 深圳写字楼 sz.kongjianjia/xiezilou/ 城市太多了,你看看租价就知道了,写字楼的租价要比住宅的多很多呢.

不知道,你是打广告的吧