抵账房走售楼处被骗 开发商抵账房猫腻

抵账房走售楼处被骗

就是走新房手续,按一手房的手续办.你看人家邻居怎么办你就怎么办.

售楼处都是正常银行贷款 没问题

买了个抵账房被骗了,如果是合同或者经济纠纷,则向人民法院起诉.如果涉嫌诈骗,向公安机关报案.报案电话号码110.

开发商抵账房猫腻

主要看房子有没有权利负担,比如出租、抵押、查封等,如果干净的也能交付,那放心大胆的买.

抵账房一般是开发商在开发楼盘过程中由于资金链紧张,欠施工方的工钱无法偿还,用房子抵押给施工方.这样的房子只要开发商同意给按照正常手续办理,一般还是没有问题的!

你好,所谓的抵账房通常指的是开发商在楼盘建设时向他人借款或者拖欠他人工程款等费用,有的是事先即约定以楼房抵顶相关费用或债务,楼房竣工后,接受抵账的一方即可处分该房屋.抵账房通常要比售楼处的价格低一些,但也存在一定风险,建议在购买时一定要注意审查是否存在抵押、查封、预告登记等内容,并签好买卖合同.

中介带客户买了工抵房

是不是工抵房,应当看中介能不能提供真实的卖方与建设方的债务抵偿合同,即使这个合同是复印件也可以.现在的工抵房在建设市场上是一个常态,债务关系存在导致的建设方以房抵债,债权人可以卖出自己持有的房产.中介推出这样的房产也是正常.只是在成交前,一定要确认卖方有合法持有房屋的证明文件.这些证明文件中,最为关键的是债务抵偿合同,并且要确认抵偿合同中房屋的具体位置,留下证据.最好再委托中介向房地产主管部门或者建设主管部门查询一下该处房产抵押登记的情况,并出具查询情况说明.因为以房地产抵押债务的,法律法规规定以抵押登记为准.有登记的效力比没有登记的好,并且可以避免以后的许多麻烦.仅供参考.

1.该房在法律上不可以销售2.既然被抵押,或查封,这套房子将来是谁的还不好说呢.更谈不上销售了3.你买房的前提:该房解压或解除查封(因债务关系产生,房屋所有人被起诉后被法院查封,并禁止转让,用于保证债务关系履行.)4.如不解压,建议退款,另选房屋. 如果开发商是整单元抵押,基本没有单套解压的可能.5.最好不要指望签协议,即使签协议,协议本身的标的物就是违规销售,协议也不具备法律效力.建议退房,并索要部分赔偿,最好不要打官司,耗不起.

不会有太大危险,尤其是正规的中介.我以前卖房中介也是最后办手续的时候才让和买家见面的.

顶账房怎样交易才安全

买顶账房的注意事项主要注意下面7情况,若对号的话不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得.

应该注意以下5个方面:1. 买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这.

需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易.2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易.3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳.别的就没什么了.………………………………………………补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱的,即使能贷款他也不会同意你贷款. 顶账房的好处是价格便宜,坏处是必须一次交齐.这个时候一定要亲自去开发商把事情核实清楚,看看房子顶给谁,这个人有没有有效凭证.而且你自己也要跟他有个个合法的契约,以免上当受骗.

顶账房便宜多少

这样的房子一般都比较便宜,但是大多数楼层,光线,视野不太好,便宜10到20百分比,你要仔细挑选好

顶帐就是贷款的人还不起闪用房子顶帐还钱.而债主因为不想要房子想要钱所以大部分都会低价出售顶帐的房子快速资金回流.

顶楼便宜多少也没有个固定标准的,但是比中间楼层肯定是便宜一些.具体便宜多少的话你也不能期望太多,也就大约便宜100-200元/平方米之间吧.