购房合同预售 预售合同与预约合同

购房合同预售

购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种. 二者区别在于: 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续. 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售. 因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续.

预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受人付清全部房价款后,可直接办理过户手续.商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售.因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续.买受人在与房地产开发企业购买房屋时,因为销售的是期房,所以一般会签订房屋预售合同.在二手房买卖中,因为不存在期房的问题,所以签订的是购房合同.

预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部,而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同.

预售合同与预约合同

不是.认购协议只是意向购房,还不是正式签订合同.

预约合同的本质是契约.预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中,后被有些国家扩及于所有契约.不同国家对预约合同的立法模式不同.预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定;违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益,应承担违约责任.中国立法上应补充预约合同的规定,完善合同法.本合同就是指合同本身

预约合同和本约合同,此类合同是根据合同的订立是否以订立另一合同为内容为标准划分的.预约合同,是约定将来订立相关联的另一个合同的合同,本约,是履行预约而.

预售合同等于购房合同

肯定不一样.预售合同是指房管局同意开发商现在可以卖房的合同叫预售合同.而购房合同是指你和开发商之间签的买卖合同叫购房合同.只有房管局授予了开发商预售合同时,开发商才能合法的把房子卖给购房者.

商品房预售合同不等同于购房合同.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为. 房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同.

实际上是一个,因为目前主要是买期房,房子开在建造中就开始预售,与买房人签订商品房买卖合同,该合同就是预售合同也是购房合同,买方人要拿这份合同去办按揭办抵押,过户也要这份合同.

购房预售合同和正式合同

商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同 是房开和你签的一种协议合同,说白了是订金合同. 《商品房买卖合同》是正式的合同,它要在房管局备案的,你签了这个合同在房管局有备案了,就说明这房子就是你的了!

购房合同

商品房销售,包括商品房现售和商品房预售,所以购买不同的房屋时就会签订不同的合同.商品房预售合同,是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下,预先与购房者所签订的预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开发商一房多卖.商品房买卖合同是开发商取得允许出售商品房的各种手续后,与购房者签订的房屋买卖合同,这种合同只是在双方之间形成一种债的关系,购房者要取得对商品房的物权所有权,还需要去办理相应的过户手续,所以二者是不一样的.

购房合同写着预售

1、如果开发商四证齐全,那么预售房合同是有效的,效力等同于购房合同.2、起诉规划局属行政诉讼,请参考《行政诉讼法》第11条之规定.

房屋预售合同和正式合同有什么区别?预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续.商品房出售合同适用.

你好!预售是开发商获得房屋销售资格 但还没有经过行政部门最终审核 签订预售合同还需到行政部门备案审核 没有经过行政部门预售备案会影响到房屋产权确定 就你描述内容 售楼没有明显错误 只要开发商取得预售许可证 签订的合同基本都是合理(因为多数都是按照行政部门的模板制定) 仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.