40年产权公寓亏了10万 公寓买了后真的卖不出去吗

40年产权公寓亏了10万

40年产权的话,应该是商业性质,个人觉得建什么房子不重要,关键是用途,即便建了单身公寓,但如果是商用,也可以满足规划,设计和报建的时候要动点脑经,不过这样明显不划算啦,现在什么酒店式公寓产权就是介于住宅及商用年限之间的

您好!如果您购买公寓,公寓的产权就永远属于您.您说的“四十年”不是产权,而是国有土地使用权.公寓的国有土地使用权到期后自动续期.国土资源局会在他们的计算机系统里统一续期的,不需要您本人办理任何手续.谢谢阅读!

40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金),就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱.其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签.不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一.酒店式公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三.(哪里有说的不对的地方请指出!)

公寓买了后真的卖不出去吗

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的.因为单身公寓的面积不大房价就不高.会容易出手.加上单身公寓比较容易出租,对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子.比起面积大的房子会好出手很多.

公寓真的不好卖,首先公寓大多商水商电,不知道你的房子什么情况,生活成本比较高;第二你体验不好,其实大多数人也知道公寓的缺点,就是公寓可以作为公司的办公用房,所以除了个人住,出租的租客,公司办公的人员很多,早晚高峰电梯不够用不说,人也很噪杂,没有生活的感觉;第三,也是最重要的,交易成本非常高,具体比例我记不清了,总之交易成本高,买卖不划算.

首先我祝贺你能在28岁就有能力买下属于自己的一套房子,这个是值得非常骄傲的,但是你在购买房子的时候,没有了解过这个房子的具体情况吗?你买房子是有考虑过,你这套房是用来长期住,还是用来投资的呢,如果你用来投资的,前提你就在买之前了解清楚这间房子是否容易卖掉,如果不容易的,你当时就不应该买,所以现在你也没有办法了,就只能拿着房子收租了,收租也是一种不错的收入方式的.

买70年公寓了超级后悔

购房者在看房过程中可能会发现,除了40年产权的公寓之外,市场上还有一种产品叫70年产权的公寓.到底70产权公寓能不能购买?70年产权的公寓和40年产权公寓、和.

公寓国家没有明确的定义,一般是小户型商品房,多为一间间隔

通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.

买了套公寓怕租不出去

既然你不住还要购买,说明你是买来投资的,也就是等着升值以后再卖,那就要有耐心,继续等,反正你也不差钱,尽量标一个便宜点的价钱长期挂在中介那里等着有人来租.

公寓房产证抵押到银行,可以给出授信贷款,约是房产价格的70%.利率只有5厘.

首先我祝贺你能在28岁就有能力买下属于自己的一套房子,这个是值得非常骄傲的,但是你在购买房子的时候,没有了解过这个房子的具体情况吗?你买房子是有考虑过,你这套房是用来长期住,还是用来投资的呢,如果你用来投资的,前提你就在买之前了解清楚这间房子是否容易卖掉,如果不容易的,你当时就不应该买,所以现在你也没有办法了,就只能拿着房子收租了,收租也是一种不错的收入方式的.

我想卖掉40年产权公寓

四十年产权的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可以继续使用了. 住房产权规定是没有期限的,永远属于房主所有.

超过五年的房产,交易税为交易额的百分之一,交易税哪方负责缴纳,由买卖双方自己商定.

lz说的很详细,目前处于限购政策的关键时期,想买一套住宅需要通过重重关卡.不过商用公寓是一个特例,其实际产权为40年,也就是商业立项的,起先设计为商业,后经开发商改造成商务公寓出售,也就可以作为住宅使用,但是其40年产权性质是不会变的,lz可以放心选购.也免除了限购的困扰.lz的第一个问题费用差别基本没有,至多也就是物业费跟取暖.水电费的不同,但是需考虑lz买房时是否贷款,因商业立项房屋买卖首付至少为50%.第二转让费用未满5年出售的话,需缴纳一定数额的营业税,过5年,就没有问题俩人.第三个问题,目前国家物权法对房屋产权到期后如何处理还没有出台相关的文件.据说是缴纳一定数量的土地出让金.敬请期待.