投资性房地产是资产吗 累计折旧借贷方向

投资性房地产是资产吗

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物. 也就是说投资性房地产包括实物形态和非实物形态.既不能说是无形资产也不能说是固定资产.(可参照无形资产的定义)

一、持有目的不同.投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物.固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的.二、物质形态范围不同.投资性房地产仅包括房地产;固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计期间的资产.三、核算方法不同.投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算;固定资产只能采用成本模式核算.

投资性房地产”不属于 “固定资产”,应分别适用不同的企业会计准则.如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产,如果符合投资性房地产的定义,会计上按.

累计折旧借贷方向

“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户,其结构与一般资产账户的结构刚好相反,累计折旧是贷方登记增加,借方登记减少,余额在贷方.在贷方表示计提的折旧,.

借方:冲转数额 贷方:计提数额 期末余额在贷方:表示累计计提的数额. 借:管理费用-折旧费(或制造费用等) 贷:累计折旧 资产负债表中累计折旧单独显示,是固定资产原值的备抵项,在固定资产原值里减去.

“累计折旧”是备抵类的,用来抵减资产帐面价值.固定资产借方是增加,“累计折旧”就是贷方是增加.当一项固定资产报废减少了,相应要减少“累计折旧”,那就是“累计折旧”入借方.累计折旧 一、本科目核算企业固定资产的累计折旧.二、本科目可按固定资产的类别或项目进行明细核算.三、按期(月)计提固定资产的折旧,借记制造费用、销售费用 管理费用科目,贷记本科目.处置固定资产还应同时结转累计折旧.四、本科目期末贷方余额,反映企业固定资产的累计折旧额.

投资性房地产经营性

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.

一、持有目的不同.投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物.固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的.二、物质形态范围不同.投资性房地产仅包括房地产;固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计期间的资产.三、核算方法不同.投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算;固定资产只能采用成本模式核算.

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租.

投资性房地产租金

投资性房地产出租属于日常主营的活动,其形成的租金收入记“其他业务收入”,而不是“主营业务收入”. 这是因为在投资性房地产科目核算的不属于主营业务,如果是主营业务应该作为自用固定资产核算. 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等. 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点.

借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(进项税额) 借:其他业务成本 贷:累计折旧 以上望采纳,谢谢!

借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交营业税 同时结转成本 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧

固定资产是为了 而持有的

原发布者:langudu固定资产的定义和确认条件 什么是固定资产?(一)固定资产的. 出租或经营管理而持有企业持有固定资产的目的是为了生产商品、提供劳务、出租或.

根据《企业会计准则第4号——固定资产》规定,固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过1年的有形资产,如房屋、机器、建筑物、运输工具等. 固定资产的最基本的特点在于,企业持有固定资产的目的,是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理,而不是直接用于出售,从而明显区别于流动资产.除此以外,固定资产还具有以下特点: 实物形态的不变性、使用期限的有限性、价值存在的双重性.

固定资产的一般定义应该是这样的“企业为生产商品,提供劳务,出租或经营管理而持有的,单位价值较高,使用寿命超过一个会计年度的资产” 但是必须满足两条件才能予以确认: 1、与该固定资产有关的相关经济利益很可能流入企业 2、该固定资产的成本能够可靠地计量 每一种教材的定义因为行业不同所以有点差异 但是无论什么教材对于资产的定义是一样的,所以只要把握对资产的定义就能很好的确认固定资产了,, 希望以上资料能对你有用,呵呵