房子封顶了会烂尾吗 房子停工多久算烂尾

房子封顶了会烂尾吗

这个跟封不封顶没关系,还要考虑种种因素,在我工作2年的城市有一个小区在我刚到那个城市的时候就已经建好了,可以说只要业主把房子装修好就可以直接入住了,但不知道什么原因到现在还是没有一户业主入住,该小区可以说是在市区的黄金地段,2年多了还是没人住可以说基本上烂尾了,还有一个楼盘也是,早就封顶了,但因为那楼盘的造型独特,外壳不好建造,也是2年多了一点进展都没有,说不定明天开放商就走人让它烂尾了.

可能30吧,后期就是绿化,消防这些,只要房地产商不要乱搞,就没事,应该没问题,否则就会资金链断了,要不就是骗人导致烂尾,一般是不会的,尤其是大开发商

封顶了也不一定不会烂尾的.不过如果开发商迟延交房或无法交房,你可按照合同约定主张违约责任,但还是建议你们多留意工程进展,如果出现对方出现履行不能,应该及时采取措施,如诉讼、财产保全等!望采纳,谢谢!

房子停工多久算烂尾

烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人.烂尾楼破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心.对居民生活带来不便.

看看是哪个建设单位投资就知到了,小公司烂尾楼就很可能的了,现在预售那到钱再盖,凑不够就难了,要当心啊 再看看别人怎么说的.

这就是典型的烂尾楼,虽然有施工员,但工程已长时间停滞这是事实,已经是烂尾楼了,真心在帮你期待采纳,

烂尾楼政府怎么处理

是指修到一般不修了的那种吗?那种一般政府是不管的⋯⋯除非有很严重的上诉(多次和人多)才有可能考虑处理

一般形成烂尾楼的原因有一下几点1、开发商资金链断裂,无法继续工程项目;2、施工质量不合格,被迫停工;3、产权债务纠纷,影响招商或运营;4、开发商卷款而逃,无人接盘;5、运营团队不专业,市场定位不精准;有些烂尾楼是通过政府招商引资,或者透支当地财政资金来继续完成工期.即便这样,如果这些楼盘在短时间内不能迅速清盘,就会影响当地政府的财政收支不均衡,形成严重的滞销盘难销现象.只有通过优秀的策划方案和精准的市场定位,才能达到烂尾楼盘活和滞销盘快销.因此,解决烂尾楼的根本方法,就是要寻找一家专业的房地产策划公司.可以参考下厦门晋智远房地产营销策划公司

建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.

买的房子烂尾国家不管

烂尾楼都是各地政府需要面对的问题.也就是说最终需要政府出面或招商引资解决,或指定国企解决

政府根本没办法一一解决,只能尽量对开发商进行资产的整合盘点,优先对业主进行赔偿

现在舆论一直说政府管的太多,结果政府就简政放权了.这工程如果就是商业项目,那么政府能有什么责任呢?除非你能发现土地出让阶段有官商勾结的行为,否则一旦土地出让合法,剩下的就只是商业问题了.你可以搞到法院索赔,但是如果你不想成为众矢之的,不想成为律师出名的工具,最好不要很生硬的告到政府,否则你本来有理的部分也会被搅黄,最终得利的只有开发商和律师

新楼盘烂尾了 前兆

这个主要看2各方面 第一个就是楼盘是否5证齐全 第二个就是开发商实力背景状况

造房子,造到后来就没有钱了,所以房子就没有完全造好,不能使用,工程也停止了,这就是“烂尾”现象.

楼市不景气,房子卖不动,一些发展商开发的楼盘,便会因为造房资金“断血,而成为“烂尾楼. 1、自有资金少的楼盘 目前银行提供给发展商的开发贷款只有整个工程.