公摊面积过高怎么解决 公摊面积太多怎么办

公摊面积过高怎么解决

让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益:1、房屋结.

总的来说,房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关配套情况来定.购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的应及早放弃购买. 1、.

一般公摊面积小,电梯就会窄.可以跟客户说明对公共部位设计比较用心.但是公摊面积超出22%的话,本身也是有问题的.

公摊面积太多怎么办

总的来说,房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关配套情况来定.购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的应及早放弃购买. 1、.

合同都已经签了,也就是买卖双方都按合同执行了,按照合同是不能退房的,如果是公摊太大 ,您可以找当地的房管局,问清楚为什么这么大的公摊也可以预售,一般情况下电梯房公摊在10%-20%是正常,楼梯房5%-15%之间

你好!预售面积与实际面积正负超过3%,房款多退少补,差异过大,你就可以要求退房.这是国家规定的.希望对你有所帮助,望采纳.

房子公摊面积特别大

总的来说,房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关配套情况来定.购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的应及早放弃购买. 1、.

公摊面积国家有专门的计算公式,权威部门是房管局,同一个楼层,.建筑面积不同,公摊面积也就不同,房子面积越大,公摊面积就越多,并不是把楼梯一分为二.

你的房屋面积公摊还是比较合理的 一般商品买卖合同内第五条内: 第1.双方同意以下原则处理: (1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2).

公摊过高怎么处理

总的来说,房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关配套情况来定.购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的应及早放弃购买. 1、.

不同的房屋类型,公摊率是不一样的.大体来说,多层房屋在5-12%之内是正常的,高层电梯住宅在15-20%左右是正常的,商业项目在20-50%之内是正常的. 我算了下,你180平的房子套内只有136平,公摊面积为44平,公摊率为24.4%.不知道你是不是高层或超高层电梯公寓?如果是,勉强能说得过去.如果不是,那这公摊率是不合理的,太高了.老实说,就算是超高层电梯公寓,把公摊做成24.4%,这设计公司的水平也真是一般.另外,建议你自己测量或找懂的朋友帮忙量一下面积,这些数值很难说有没得水份.

住宅一般在15%以内都是合理的! 可以依照购房合同解决! 或补偿!

公摊面积超标怎么处理

公摊面积的计算是有严格的规定的.公摊面积占房屋建筑面积的比例有高有低,这是与公摊面积大小、套内建筑面积大小、分摊系数都是有关的.电梯房的公摊最高不能大于20%的说法是没依据的.在没有签订正式的商品房买卖合同前,对公摊面积有疑义的,可以要求开发商明示公摊部位、公摊面积计算方法.如果你不满意,可以依法解除认购合同.如果已经签订了正式的商品房买卖合同,你也可以在交房前直接委托具有房屋测量资质的测量机构进行重新测量.当然,测绘费用对于单个购房者来说是难以承受的,最好联合整栋楼业主集体委托,那么个人负担的费用就很少了.

让发展商出示有关计算公摊面积的数据,以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益.当买的房子公摊面积过大时,可参考以下行为去合理维护自己的权益:1、房屋结.

多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!