请简述投资性房地产的范围 初级考投资性房地产吗

请简述投资性房地产的范围

投资性房地产主要包括:(1)已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权.(2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权.(3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物.但是要注意以下这两个不属于投资性房地产:1)自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产经营用的土地使用权等.2)作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地.这部分房地产属于房地产开发企业的存货.

定义:是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.{提示}投资性房地产应当能够单独计量和出售.范围:属于投资性房地产的 1.已出租的土地使用权 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 3.已出租的建筑物 不属于投资性房地产的 1.自用房地产(职工宿舍、旅店) 2.作为存货的房地产(出售的商品房)

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地.

初级考投资性房地产吗

这个怎么一句两句解释的清楚.你在考初级会计师?如果是会计专业的,中财课程里面好好听讲.业余考的,多研究几下,投资性房地产分录还是比较简单吧.

1、投资性房地产是由固定资产和无形资产衍生而来.2、投资性房地产它的核算方法和固定资产无形资产的核算,是有很大区别的.采用成本法核算它和固定资产、无形资产的核算基本差不多.但是采用权益法核算那就差多了.首先出租和出售的收入计入其他业务收入或主营业务收入,应该计提的折旧和摊销额要计入营业成本(主营或其他业务成本).3、投资性房地产后续计量采用公允价值模式,账面价值和公允价值的差额计入公允价值变动损益.以上都是和固定资产的核算大相径庭的 地方.特此回答!

①原则企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益).投资性房地产取得的租金收入,确认为其他业务收入.营业收入要有营业成本相配比;其他业务收入则要有“其他业务成本”相配比.

投资性房地产范围包括

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.不属于投资性房地产的有:自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产.

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.主要形式是出租建筑物、出租土地使用权;范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物.

定义:是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.{提示}投资性房地产应当能够单独计量和出售.范围:属于投资性房地产的 1.已出租的土地使用权 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 3.已出租的建筑物 不属于投资性房地产的 1.自用房地产(职工宿舍、旅店) 2.作为存货的房地产(出售的商品房)

投资性房地产属于哪个科目

资产类

1、从会计科目上分,投资收益、公允价值变动损益是一级科目,是损益类科目;公允价值变动是二级科目,是资产类科目.2、从性质上讲,投资收益是指企业对其他企业.

“营业税金及附加”科目 根据《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定,除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金及附加”科目核算外,其他土地的土地使用税均在“管理费用”科目核算.

下列属于投资性房地产

B D 选项A是属于企业存货,选项C企业没有所有权,经营性租赁方式租入的建筑物不属于公司自己的资产,所以不属于投资性房地产,既然本身就不是公司资产,那么转租自然不属于投资性房地产 投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

这里有两个字“转让”.首先,持有并准备增值后转让的土地使用权,你只有土地的使用权,没有产权,所以转让土地是属于投资性房地产;而规定里面,只有拥有产权的房屋才可以作为投资性房地产,若是没有产权,你租进来再租出去,就不叫投资性房地产.所以,是题目错了,选abc

今天我们来说一说投资性房地产,那投资性房地产是什么呢?投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和.