什么房子公摊面积最小 怎样的房子公摊面积小

什么房子公摊面积最小

多层公摊比例最小;高层公摊比例最大;一般高层有2部电梯.我喜欢买多层的房子.现在不好买了哦.一般都是高层和小高层了.

一梯多户的塔式住宅.但是通风不好.

楼上说的不完全正确.公摊不光是看几梯几户,还要看整个小区的公建,比如电梯,楼层,有没有空中花园,有没有安全楼梯,安全通道,楼梯宽窄,小区入户大堂面积,物业室,车库等.

怎样的房子公摊面积小

房子的公摊面积,对于固定的一栋楼来说,应该是居住的户数越多(包括楼层越高)户均的公摊面积就越小. 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积. 道理很简单,需要公摊的面积是一定的,来公摊的人越多,所需要分摊的面积就会越小.

你问题写的不是很清楚,所以就简单解释一下为什么 高层楼层越高 公摊面积越大.首先越高防火的要求越严格,所以要增加很多的防火的面积,比如消防前室等.其次越高,户数越多,而户数越多,电梯就要越多,所以公摊就大了.再次,越高,给排水供暖等管道就要按照高度分更多的区,有些供低区有些供高区,这样管井也要更大.再有就是越高,柱子和剪力墙的面积也更大.综上,同样的户型,越高公摊面积越大.

住宅的公摊面积包括了为本栋楼服务的设备间(如水箱间、配电室、电梯机房等等)以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积,另外,.

怎么看房子公摊面积大不大

我..知..道 加..我..私..聊

什么是建筑面积?建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等.shzyqiyu88 PS:建筑面积=套内建筑面积+公.

商品房公摊面积标准有哪些?什么是公摊面积?屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成.但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不.

买怎样的房子公摊最小

公摊是根据楼层来算的,大小户型都一样;多层得房子公摊一般都在7%-12%,看有没有电梯了;小高层得房子公摊一般都是15-21%,中高层一般都是20——25%;大高层就大了,一般都是25-29%,公摊系数是有规定的,但现在开发商开发得时候都会用增送空间来抵充公摊,把公摊做低,本来公摊28%,但是增送给你一块,玩数字游戏一抵充就说是20%了

房子的公摊面积,对于固定的一栋楼来说,应该是居住的户数越多(包括楼层越高)户均的公摊面积就越小. 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积. 道理很简单,需要公摊的面积是一定的,来公摊的人越多,所需要分摊的面积就会越小.

是的,一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.

什么户型的房子公摊最小

一梯多户的塔式住宅.但是通风不好.

楼上说的不完全正确.公摊不光是看几梯几户,还要看整个小区的公建,比如电梯,楼层,有没有空中花园,有没有安全楼梯,安全通道,楼梯宽窄,小区入户大堂面积,物业室,车库等.

多层公摊比例最小;高层公摊比例最大;一般高层有2部电梯.我喜欢买多层的房子.现在不好买了哦.一般都是高层和小高层了.