公摊小的房子优势 公摊小的好处是什么

公摊小的房子优势

优点一:总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,. 如果得房率低于65,买了这样的房子,接近一半的钱给了公摊,实在不划算. 同时.

展开全部1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

公摊即公共使用面积分摊到你的部分,比如楼道,电梯等.任何房产都有公摊,只不过有大小之分.公摊的面积是不在使用面积之内的,相同的建筑面积公摊越大使用面积越小,反之则反之.一般高层的公摊大,多层的公摊小.买房当然公摊越小越好.

公摊小的好处是什么

公摊大没有好处~公摊大,实际自己得的建筑面积就小.

公摊面积大,意味着小区品质高,配套比较齐全. 缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等,公摊面积越大,你的实住面积越小.

公摊大,证明整幢楼为单套服务项目比较多,相对面积增加,购房的时候多出钱,增值的时候同样增值. 公摊小,反之!

没有公摊是什么意思

公摊指的是公共面积自己付费,比如电梯房的电梯就是公摊,而对于低层没有电梯的房子而言,楼道楼梯就是公摊,所以没有绝对无公摊的房子,只有公摊率低的房子,如果我的建议对您有帮助,请点采纳,谢谢

没有公摊意味着得房率很高,就是房产证面积是多少套内建筑面积就是多少.不像有的房产证,房产证面积很大,实际面积很小,那就意味着公摊很大.在房产面积计算中:建筑面积(房产证面积)=套内建筑面积+公摊面积,象大堂面积、楼道面积、管道井面积、水泵房、配电室、屋顶机房面积这些都是要记入公摊的!

房产证是应该有公摊面积的,你说的没有公摊估计是按照套内建筑面积交的钱,签的合同.1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

公摊面积小的好处

公摊面积大,意味着小区品质高,配套比较齐全. 缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等,公摊面积越大,你的实住面积越小.

是的,一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

公摊大的好处怎么说

公摊大的楼栋,一般配套比较好.首先明白什么是公摊?哪些地方可以作为公摊部位?1、地下室的设备间:如果设备间大,说明为本楼服务的设备比较多,能更好为本楼服务,比如供水、供电、供气设备完善,马力大;2、首层的大堂及各层的楼道、电梯间、楼梯间等,这部分面积大,有利于疏散,有利于空气流通,不憋屈,不压抑.总是,公摊大说明公共部位大(不利之处:使用率低)

就是楼道,楼梯等公用面积,公摊越小,你的房屋室内使用面积约大.

房屋公摊面积大,一般来说小区绿化面积要大一点,但是表示你将付出更多的钱,在这种房价那么高的情况下,公摊面积还是小点好点