公摊面积大的房子能买吗 买房公摊面积最大是多少

公摊面积大的房子能买吗

总的来说,房屋的公摊面积要实地测量,根据房屋的使用功能和相关配套情况来定.购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的应及早放弃购买. 1、.

你买房子的时候,和开发商签购房合同的时候,上面一般都写着公摊面积是多少的,想必你买的时候,一定没有仔细看好!现在新盖的房子公摊都特别大,特别是电梯楼,你可以把你们原始合同拿出来看一下,如果当时你同意的公摊面积,那么法律上是合法的!

商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公.

买房公摊面积最大是多少

,国家并没有在这方面的明文规定比例必须达到多少.房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少.《房产测量规范》中规定:.

一般楼房的公摊面积为百分之二十,如果是多层(走楼梯的)公寓 公摊会小一些;一般公摊面积不能超过百分之二十八

针对公摊面积,国家是没有规定的.只是因为公摊大了,客户不愿意买,很多开发商自己对自己的项目有一个规定,很多是规定公摊小于20%,特殊情况小于25%.

公摊面积大的房子好卖吗

实实在在的卖房子是可以的,但是公摊面积也是需要成本的,所以房价自然就会提高.

商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公.

公摊面积是所有业主均有权利使用的面积,根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积 分摊》里关于分摊的内容的规定,包括三类:房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公.

公摊大的房子不好卖

实实在在的卖房子是可以的,但是公摊面积也是需要成本的,所以房价自然就会提高.

主要有两个原因:1,大户型总价高,各种税费高,一般人买不起.2,大户型物业费高,在北方的话,取暖费高昂.

多层房屋的公摊面积一般在16%上下,18%不算高.如果你选择退房按现在这个市场行情来说,开发商肯定是要收你违约金的,至于违约金是多少,你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的.但是这个也可以协商,如果开发商强硬那么一点办法也没有.一般违约金不会高于20000元,也就是你当初购房时的定金.我个人建议你可以先将这个房子放半年左右,等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户,这个你私下找下你购房售楼处的业务员,给人家点提成,他会帮你处理的.这样你损失会很小甚至为0,半年后房价至少是不会再降了,甚至略有回升.祝你好运!!!!!!!

为什么住户越多公摊越大

公摊是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.公摊面积=以单元(楼栋)为单位,以各套内使用面积占使用面积总和的比率来.

买房子买的是“居住面积”,即套内建筑面积,而卖房子是算“建筑面积”的,这建筑面积是你的套内面积加上“公摊面积”.公摊越大,意味着你买的房子承担居住以外.

有电梯的建筑物,一般为高层,一般高层内都必须有很多设备房间,比如电梯井道、给水泵房、强电井、弱电井、自来水井、供暖井,还有一个最重要的,消防疏散楼梯间也就是一旦电梯停止运行,人可通过楼梯上下.以及由电梯到达入户门的通道,这些都是公摊.因此很大.