投资公寓好还是住宅好公寓买了几年可转手卖

理财攻略2021-11-23 20:56:39

投资公寓好还是住宅好

1、给你一个明确的答案,投资住宅好;2、你不用去分析公寓和住宅的投资回报率了,在我们国家由于产权年限的问题,和首付比例的问题,住宅投资远远好于公寓;3、公寓产权年限是40年,住宅是70年,公寓首付比例50%,住宅30%,同时公寓贷款利率高,住宅贷款利率低;4、住宅价格弹性要好于公寓,也就是说在两者同时上涨的时候,住宅价格涨幅要远远好于公寓,全国基本都是这个情况;5、出售的时候,住宅出售也比较容易,而公寓出售时候比较困难;6、综合以上因素,投资住宅要远远好于公寓,除非公寓价格特别便宜,投资公寓出租能够10年回本,否则就投资住宅吧;

长远来看肯定是住宅更好,住宅升值空间大,公寓只适合租,想转手卖的话比较困难,而且交易成本高

买公寓好还是住宅好,要结合其优缺点和个人实际情况决定.(原创的)1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年.2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑(通透性较好),公寓一般为塔楼.3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高.4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多.住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司.6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的.综上所述: 个人小额投资,短线过渡可以选择公寓,长线居住选择住宅比较好.

投资公寓好还是住宅好公寓买了几年可转手卖

公寓买了几年可转手卖

公寓真的不好卖,首先公寓大多商水商电,不知道你的房子什么情况,生活成本比较高;第二你体验不好,其实大多数人也知道公寓的缺点,就是公寓可以作为公司的办公用房,所以除了个人住,出租的租客,公司办公的人员很多,早晚高峰电梯不够用不说,人也很噪杂,没有生活的感觉;第三,也是最重要的,交易成本非常高,具体比例我记不清了,总之交易成本高,买卖不划算.

中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限: 1、民用住宅用地权属年限最高为70年; 2、工业建筑用地和综合类用地最高为50年; 3、商用建筑用地最.

个人感觉公寓不好卖.1、产权年限短产权年限短是公寓房最大的缺点,这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一,大多数公寓房的产权年限只有40年,有些公.

公寓几年后卖掉免税

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

十二月三十一日前办里,只交契税一点五就可以了(普通住宅),不过要是到了二零一零年就得缴纳营业税及附加税率为百分之五点五五,不得缴纳个人所得税百分一点五,要超过普通住宅就和征收百分之四的契税了,你还是早点办吧,就是不能办里房证也先把税给缴了.

为什么不建议你买公寓

不建议购买公寓的原因如下: 1、产权年限短公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上,所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年.但是普通商品房的产权年限大多.

购买单身公寓的利弊是相对来说的.我是女生的话,购买单身公寓一定要买在繁华地段,因为如果太过于偏僻,一个人住是很危险的.但是一个人租的房子也有好处,就是你不用和任何人分享自己的屋子,也不用担心任何人会吵到你睡觉啊,工作什么的.

公寓投资有利有弊,优势在于: 1、公寓一般面积较小,因此总价也就偏低,降低了楼市的准入门槛,同时也降低了还贷压力; 2、公寓一般地处繁华路段,交通和商业配套都很齐全,不论是自住还是出租都是不错的选择; 3、公寓不限购,购买不受政策的限制; 公寓的缺点: 产权年限只有40年,比普通住宅年限少,续费成本高; 2、公寓的物业水电费普遍比住宅高,生活成本比较高;