房子公摊大有什么好处 房子公摊大了好卖吗

房子公摊大有什么好处

如果是设计不注意造成的公摊大,那没什么好处.但如果为了追求品质,很多高端楼盘会让入户大堂、电梯厅、走廊等更加开敞,有的要增加汽车库的地下大堂,有些要让电梯厅有自然采光.这些都会造成公摊的增大.但是从因果关系来说,是品质高,导致的公摊大.而不是公摊大带来的好处.必要而非充分条件.

公摊面积大,意味着小区品质高,配套比较齐全. 缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等,公摊面积越大,你的实住面积越小.

房屋公摊面积大,一般来说小区绿化面积要大一点,但是表示你将付出更多的钱,在这种房价那么高的情况下,公摊面积还是小点好点

房子公摊大了好卖吗

商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公.

公摊大的楼栋,一般配套比较好.首先明白什么是公摊?哪些地方可以作为公摊部位?1、地下室的设备间:如果设备间大,说明为本楼服务的设备比较多,能更好为本楼服务,比如供水、供电、供气设备完善,马力大;2、首层的大堂及各层的楼道、电梯间、楼梯间等,这部分面积大,有利于疏散,有利于空气流通,不憋屈,不压抑.总是,公摊大说明公共部位大(不利之处:使用率低)

是的,一般来说,楼层越高公摊越大.目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例.联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%.不少购房者对公摊面积概念的认识较模糊,认为公摊面积大就是让自己吃亏,其实不然,公摊面积达到上述的房屋比例,居住的舒适性才会更高.

咸阳市房管局公摊标准

1、建筑面积116.68,公摊面积23.78,共18层高,公摊占20%左右,符合规定;2、公摊面积的计算是房管局根据小区绿化和楼层等多因素,进行计算的,而且严格按照国家相关规定进行审核,如果没有按照标准,是不可能办理房产证的;3、公摊面积,按照多层,高层和超高层进行区分,多层的公摊面积一般在10%左右,小高层和高层一般在20%-25%左右,超高层的30%左右.

计算方式:建筑面积—套内面积/建筑面积.正常情况下,多层公摊在9%左右,小高层在17&,高层在22%左右~

首先说什么是供热建筑面积?供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单. 图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑面积.2、若是老住宅没有竣.

公摊面积大的房子能买吗

你买房子的时候,和开发商签购房合同的时候,上面一般都写着公摊面积是多少的,想必你买的时候,一定没有仔细看好!现在新盖的房子公摊都特别大,特别是电梯楼,你可以把你们原始合同拿出来看一下,如果当时你同意的公摊面积,那么法律上是合法的!

公摊大当然不好 你实际面积就小了 举例一般多层(5~6)的房子得房率在90%公摊一般在10%,所以多层的房子买100平米就拿到90平米,房间会很宽敞.小高层得房率在80%左右 公摊20%左右 买100平米只能拿到80平米 你的是总面积的83%,公摊越大房间越小 而高层更低一般只有70% 公摊要30% 公摊越大,实际面积越小,物业费越贵,生活成本越高,所以一般人选择多层的房子.你的小高层按照标准来看是合理的得房率在83%

商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公.

那种房子公摊面积大

建筑面积越大 公摊面积越大

一般来说 应该是1梯2户的分摊面积多了 假设电梯厅面积一样,肯定是4家人分比2家人分好了 何况还有其他设备用房的面积也要分摊 一梯两户估计你的分摊面积都要20平米左右了 另外补充的问题 你量的应该是使用面积 而买房子是买建筑面积 就是要包括墙 管道井这些

141平方米建筑面积,套内面积只有100.56这个公摊面积是相当的大,说明这个户型设计有问题,一层才设计一户,整栋楼的户数就会少,所以公摊很大,一般141平方米的房子公摊面积不超过20平方米.