影响得房率的因素有哪些 地区气温影响得房率吗

影响得房率的因素有哪些

影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小.公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑.

宏观调控

首先要了解一下啥叫得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.so,一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.shqianyy

地区气温影响得房率吗

主要的原因是墙体材料.北方地区天气寒冷,建筑外墙要使用保温性能好的材料,墙体度较大.影响得房率的因素有:建筑形式:塔楼、板楼住宅建筑的得房率都不一样,板式住宅的得房率一般在80%以上.建筑结构:房屋的结构形式不同,垂直承重构件占用面积不同,得房率不同.钢筋混凝土结构的房屋,墙柱体积面积约占12%,砖混结构的房屋,墙柱体积面积约占15%-18%.地区温差和墙体材料:以多层住宅外砖墙为例,南方地区的外墙宽度可采用240mm甚至180mm,而辽宁地区要采用370mm.

这属于典型的一梯两户 小高层一梯两户在面积分推上都相对较高 分推系数一般在15%~25%之间 所以在购买住房时应考虑得房率 不要把资金都浪费有分推上

影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小.公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑.

常见的抵押权人有哪些

抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人.抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人,是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权.抵押权的积极权能,是抵押权人为实现抵押权;其消极权能实质就是抵押权人在抵押权受到侵害时,赋予抵押权人各项“自卫”的权利,以恢复对抵押权的完满状态.

抵押人是指向债权人提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的债务人或第三人.抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人.

借款人,一般贷款的话抵押权人就是银行!

得房率五大因素

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积. 销售面积=套内建筑面积 分摊得公用建筑面积. 得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.

1.得房率,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太.

一套房子的建筑面积,(也就是开发商告诉你的住房面积)减去公摊面积,再除以房子建筑面积,就是得房率比如,一套房子是121平方.公摊是25平方那么得房率就是79.3%

建筑形式影响得房率吗

影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小.公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑.

宏观调控

1)对于常规的一梯两户住宅楼,由于楼梯和电梯的设置,尤其是12层以上住宅,由. 为了提高得房率,采用一梯多户的方式,如一梯三户、四户甚至更多,将在不增加或.