房地产经营投资包括哪些 非投资性房地产的范围

房地产经营投资包括哪些

房地产投资方式: 两条途径: 基本建设途径和房地产开发途径. 四种方式: 基本建设途径中的基本建设式;房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式.

总投资包括土地成本、前期费用、建筑安装成本、配套设施、基础设施、其他间接费用等..

如下:1.土地使用权出让金 国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿. 主要包括:(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用.一般可以按项目总投资.

非投资性房地产的范围

属于投资性房地产的项目有:(1)已出租的建筑物(以经营租赁方式出租,且拥有使用权);(2)已出租的土地使用权(以经营租赁方式出租);(3)持有并准备增值.

新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物.

新的《企业会计准则第3号——投资性房产》第四条规定下列不属于投资性房产:(一)自用性房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产.(二)作为存货的房地产.