投资性房地产出租分录 投资性房地产所有分录

投资性房地产出租分录

确认收入 借 应收账款/银行存款等 贷 其他业务收入-房租收入

投资性房地产出租属于日常主营的活动,其形成的租金收入记“其他业务收入”,而不是“主营业务收入”. 这是因为在投资性房地产科目核算的不属于主营业务,如果是主营业务应该作为自用固定资产核算. 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等. 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点.

1. 成本模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1350 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 1802.公允模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 资本公积 - 其他资本公积 30 这里计入资本公积是因为转换日,公允价值1200大于账面价值11703. 对固定资产计提折旧(成本模式下), 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63 借:其他业务成本 4.63 贷:投资性房地产累计折旧 4.63

投资性房地产所有分录

1. 成本模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1350 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 1802.公允模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 资本公积 - 其他资本公积 30 这里计入资本公积是因为转换日,公允价值1200大于账面价值11703. 对固定资产计提折旧(成本模式下), 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63 借:其他业务成本 4.63 贷:投资性房地产累计折旧 4.63

借:固定资产 2500 累计折旧 1000 贷:投资性房地产——成本2500

(1)转为投资性房地产时 借:投资性房地产 2000 借:累计折旧 240 借:固定资产减值准备 100 贷:固定资产 2000 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 240 贷:投资性房地产减值准备 100 计提当年折旧时 借:其他业务成本 207.50 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 207.50 (2)按公允价值转换时 借:投资性房地产-成本 1400 借:累计折旧 240 借:固定资产减值准备 100 借:公允价值变动损益 260 贷:固定资产 2000 当公允价值1800时 借:投资性房地产-公允价值变动 400 贷:公允价值变动损益 400

投资性房地产对外出租分录

确认收入 借 应收账款/银行存款等 贷 其他业务收入-房租收入

借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(进项税额) 借:其他业务成本 贷:累计折旧 以上望采纳,谢谢!

投资性房地产出租属于日常主营的活动,其形成的租金收入记“其他业务收入”,而不是“主营业务收入”. 这是因为在投资性房地产科目核算的不属于主营业务,如果是主营业务应该作为自用固定资产核算. 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等. 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入,具有不经常发生,每笔业务金额一般较小,占收入的比重较低等特点.

投资性房地产会计分录2020

1. 成本模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1350 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 投资性房地产累计折旧 1802.公允模式对外出租 借:投资性房地产 - 成本 1200 累计折旧 180 贷:固定资产 1350 资本公积 - 其他资本公积 30 这里计入资本公积是因为转换日,公允价值1200大于账面价值11703. 对固定资产计提折旧(成本模式下), 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63 借:其他业务成本 4.63 贷:投资性房地产累计折旧 4.63

借:固定资产 2500 累计折旧 1000 贷:投资性房地产——成本2500

.2007年9月末借:投资性房地产1884贷:在建工程1884月折旧额=(1884-84)/30/12=5借:其他业务成本5贷:投资性房地产累计摊销5