政府高价卖地的原因 卖地财政后靠什么

政府高价卖地的原因

根据中国现行的土地政策,土地增值的利润政府可以占到70%,开发商占20%,被征地人只能占到10%,所以政府不停的征地,卖地,利润最大化,形成了现在很多地方政府的土地经济,即使认识到有泡沫,也不能轻易停,一停,之前别人高价买的地就要拿回来退了,那么政府就没钱了,建设就搞不起来了,要想平抑房价不是一朝一夕就可以的,而且也可以直说国家对于房价最多就是不让他涨,绝对不愿意看到房价跌的

1土地供不应求.再有人买不起房地也不愁卖.只要有人愿买.没有卖家嫌贵的.如果你是卖家就想通了2.卖地的是地方政府不是国家.国家只出政策收税.而地方政府卖地钱越多不管是做事还是其他.此处省去一万字..都会很方便.

土地有两种,一种是集体所有的,一种是国有土地.土地权属,集体所有三权分置,即所有权、承包权和经营权.国有土地,所有权与使用权、所有权与经营权分开.拍卖土地,不是所有权,而是使用权.这里面的问题是,为什么你要花钱?因为这是全体人民的土地,你买了房,你占有了这块地,这块地,全国人民只有你能用了.

卖地财政后靠什么

说明了土地方面地方财政个体化,地方政府靠卖地来取得收入说明了土地财政,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于预算外收入,又叫第二财政.中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入,也就是说通过卖地的土地出让金来满足财政需求.国家的经济不能靠卖地维持.地方政府的经济是卖地,政府的收人和支出,预算后要上报国务备案批准进行实施,收人都要上交国库,支出是上级财政拨款.出大于入时,就只好拿土地来卖了.当地政府是有权拍卖管辖内的土地,转让国有土地使用权.导致房地产暴涨的原因,当地政府应该有不可推卸的责任.

天下大势,合久必分,分久必合.大部制改革不过是重走长征路而已.以前是叫财税局,后来分为财政局与税务局,再后来分为地税局和国税局,而今十八大后又要回归财政局,绕了一圈,不过是回到原点罢了.想知道地方政府财政开支会不会受影响,就看大部制改革后预算收入分配比例怎么调整就好.这也是地方政府跟中央政府博弈所在.

按目前财政体制,地方政府能够分到的税收收入,远远不能满足地方政府财力支出的需要,不少地方政府要靠卖地,即所谓的土地财政来维持政府机构的运转.要改变这一现状,必须重新修订税制,让地方政府能够有更多的地方税源,有更多的可支配的财力

开发商拿地价由谁定

取得土地方的开发商缴纳,要是招商引资的话政府会采取返税的方式返还.

最近一段时间,房价和地价谁决定谁的问题讨论很热.这种讨论背后的目的是,持有房价决定地价者认为,开发商和市场投机者是当前房地产市场过热的祸根,持有地价决.

地主和军阀决定,特殊既得利益集团、把持着政策、市场和资金.